中頭郡嘉手納町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


中頭郡嘉手納町でも人気の注文住宅とは

注文住宅とは、すでに完成してしまっている建売住宅などと違って、施主が思うままに設計をできる住宅です。

間取りやデザイン、使用する素材、設備などを自分の好みに合わせて組み合わせ出来るため、理想の家を建築できるという利点があります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所等に依頼して建築することが中頭郡嘉手納町でも一般的であり、各々違った特色や得意分野を持つので発注先の選択についても重要なポイントになります。


中頭郡嘉手納町で注文住宅を建設する手順とは

一番にやることは、土地を準備することです。

事前に土地を準備しているのであれば、その土地に合った家を作るプランを立てていきますが、土地を持っていない場合は、家を建てる土地を用意することから始めましょう。

土地を探す時は立地のみでなく周辺環境や地盤の状態、建築基準法等といった法律の規制を考えながら決めていく事が大切になります。

加えて、注文住宅の場合は、土地の形や広さなどが設計の自由度に制約を与えてくるため、家のイメージに合う土地を見つける事が大切です。

土地を確保したら、次に建築を頼む会社を選定します。

中頭郡嘉手納町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどちらにするかによって、設計の工程や仕上がりが違ってきます。

ハウスメーカーについては、全国的な大手企業が多くなっていて、リスクの少ない設計や安定した品質が特徴ですが自由度は若干低めです。

工務店については地元の会社が多く、対応も柔軟にしてもらえてコストを抑制できる傾向になっています。

設計事務所というのは、細部にこだわりがある人向けですが、業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが必要です。

次にデザインや間取りを進めていきます。

どんな家にしたいのかを丁寧に想像しつつ、生活様式に適合した間取りを作っていきます。

例えば、人数が多いケースでは収納スペースを確保することが大切ですし、リビングを充実させたいときは壁や柱の位置や天井の高さ等にも調整する必要があります。

中頭郡嘉手納町でも、ここ数年は在宅ワークの拡大に伴い、ワークスペースを備え付けるケースも増えています。

さらに耐震性能や断熱性能等のような住宅の性能にも注意を払いながら設計を行う事が求められます。


中頭郡嘉手納町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格というのは建築物のサイズ、性能や依頼先により大きく変わりますが、中頭郡嘉手納町でも、相場としては、木造だと1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造だと坪当たり70万〜100万円ほどが目安とされています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家を建築する場合では、木造の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円程度の費用がかかります。

さらに追加で、土地代、設計費やその他の費用（税金や登記費用など）についてもかかってきます。

注文住宅というのは家のこだわりが増えるにつれて価格もかかる傾向があります。

そのため、お金をどの部分にかけて、どこを削減するのか、先に考慮しておくことがポイントになります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の第一のメリットは、自由度の高さです。

建売住宅は間取りがすでに固定されている一方で、注文住宅では自分の希望に合わせて設計してくれるので、理想の住宅を追及できます。

開放的なリビングルームが欲しい、キッチンの細部にこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどという希望を実現できます。

他のメリットとしては建物の性能を自身で選べる事があります。

断熱性や耐震性、省エネ性能などを重視して設計してもらえるので、長期にわたって居心地よく生活していける住居を作ることが可能です。

ここ数年は、中頭郡嘉手納町でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等という高い機能の建物も人気になっています。

また、つかう建築材も選べるため、自然素材をつかうなどこだわりの建物を建てることも可能です。


注文住宅のデメリットとは？

第一のデメリットとは、価格が高額になる事になります。

分譲住宅とは異なって設計が自由に行えるため、望む設計によっては価格が高額になりやすいことがあります。

建築期間が長くなることもデメリットの一つになります。

建売住宅ならば出来上がった住居をそのまま買うことが可能ですが注文住宅は出来上がるまでに6か月以上になることが中頭郡嘉手納町でもふつうになります。

よって住み替えのスケジュールを詳細に考えなければなりません。

業者との打ち合わせが多くなってくることも考慮しなければなりません。

設備や間取りなどについて細かな所まで決定する必要があるので、労力と時間は不可欠になってきます。