うるま市で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


うるま市でも人気の注文住宅とは

注文住宅とは、すでに建築済の分譲住宅などとは違い、注文した方が思うままに設計をできる住宅です。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を自分の好みで組み合わせ出来るので、理想の家を建設できるという長所があります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所等に任せて建てるのがうるま市でも手順で、個々にさまざまな得意分野を持っているため、依頼先の選択についても大切なポイントになります。


うるま市で注文住宅を建設する手順とは？

まず一番にすべきことは、土地を準備することになります。

前もって土地を確保している場合は、その土地に見合った家をつくる計画を作成していくことになりますが、土地を確保していない時は、住みたい土地を準備することからスタートします。

土地を準備する際には立地のみでなく地盤の状態や周辺環境、建築基準法などというような法律上の規制を考慮しながら決めることが大切です。

また、注文住宅を建てる際には、土地の形状や広さ等が設計しやすさのしばりになるため、建てたい家にフィットした土地を見つける事が大切になります。

土地が見つかったら次に建築を頼む会社を選定します。

うるま市でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどちらに頼むかにより、建築のプロセスや仕上がりが変わります。

ハウスメーカーについては全国に展開している企業が多く、失敗のない設計や質の高さが強みですが自由度は若干低めになります。

工務店については地域の業者が多くなっていて、柔軟な対応も可能で費用を抑制しやすい傾向になっています。

設計事務所については、細部にこだわりがある人にピッタリですが、業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが不可欠になります。

次に、間取りやデザインを決めていきます。

どんな感じの家を作りたいかを細かく思い浮かべながら、普段の生活に合った間取りを考えていきます。

家族で住むケースでは収納スペースを考慮することが大切ですし、居間を広くしたいケースでは、壁や柱の配置や天井までの高さ等にも考える必要があります。

うるま市でも、今は在宅業務の広がりにより、書斎やワークスペースを作る例も増えています。

また、耐震や断熱等というような家の機能についても考慮して家作りをしていく事が必要になります。


うるま市の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格というのは家の規模、性能や発注先によりかなり変動しますが、うるま市でも、相場としては、木造であれば1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造ならば坪単価70万〜100万円くらいが目安とされています。

例として、30坪（約100平方メートル）の建物のケース、木造ならば1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円ほどの費用がかかります。

さらに追加で、土地の費用や設計費用、その他（税金、登記費用など）も発生してきます。

注文住宅では家のこだわりが重なることにより価格も高くなる傾向があります。

そのため、どの部分にお金をかけて、どこをカットするか、前もって予算を決めておく事が重要です。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番大きなメリットは、自由度です。

分譲住宅というのは間取りや設備がすでに準備されているのに対して、注文住宅は自分の好みで設計をしてくれるので、理想の住まいを建てられます。

広いリビングをとりたい、キッチンの細部にこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等といった要望を実現できます。

その他のメリットとして、住宅の機能を自由に決定できる事があります。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能などを考えて設計されるので、快適に暮らしていける住居を目指せます。

最近は、うるま市でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高機能の住宅も人気になっています。

さらに、使う建築素材も決められるため、自然素材をつかうなどこだわりの住まいを作ることも可能です。


注文住宅のデメリットとは？

第一のデメリットは、価格が高い事です。

建売住宅と比べて設計の自由度が高くなっているため、希望した仕様によって価格が高額になりやすいことがあります。

受け渡しまでの期間が長くなってしまうといったのもデメリットのひとつです。

分譲住宅ならばできあがった住宅を即買うことができますが、注文住宅だと設計から施工までに6か月以上かかることがうるま市でもふつうになります。

よって住み替えのスケジュールを合わせて考慮する必要があります。

施工業者との打ち合わせが多くなってくる事もポイントです。

間取りや設備などを細かな部分まで決める必要があるため時間と労力は不可欠になります。