糸満市で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


糸満市でも人気の注文住宅とは

注文住宅とは、完成してしまっている建売住宅等とは違い、発注主が好きなように設計をできる住宅のことです。

間取りやデザイン、使用する素材、設備などを思うがままに組み合わせ出来るため、理想の家を建てられるといった良さがあります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所などにお願いして建設することが糸満市でも一般的であり、どこも違う特色があるためどこにお願いするかも大切なポイントです。


糸満市で注文住宅を建設する手順

一番にやることは、土地の確保になります。

あらかじめ土地を所有している時は、その土地をもとに家を建設するプランを作っていくことになりますが、土地を確保していない場合は、住みたい土地を見つけることから始める必要があります。

土地を探す時には立地のほかにも周辺環境、地盤の状態や建築基準法等といった法律の規制を意識しながら探すことが重要です。

また、注文住宅を建てる際には、土地の形状や広さ等が設計しやすさの制約となってくるので、建てたい家のイメージに合う土地を確保する事が大切です。

土地を確保したらつづいて建築を頼む会社を決めます。

糸満市でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどちらにするかにより、設計の工程や仕上がりが違ってきます。

ハウスメーカーについては、全国に展開している大手の会社が中心になっていて、定型化された設計や安定性が強みですが、自由度はやや下がります。

工務店については地元密着の業者が中心になっていて、柔軟な対応もしてもらえて価格を抑制できる傾向になっています。

設計事務所はデザインにこだわりがある人に向いていますが、施工業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが不可欠になります。

つづいてデザインや間取りを詰めていきます。

どういった家が好みかを詳しく思い浮かべつつ、ライフスタイルに合った間取りを作成します。

例えば、家族がいる時は収納スペースを考える事が大事になりますし、居間の広さを確保したいときは壁や柱の配置や天井の高さなどにも考慮する必要があります。

糸満市でも、最近は在宅勤務の拡大に伴って、書斎を作る例も少なくありません。

また、断熱や耐震等のような住宅の性能面にも注意して家づくりを行うことが必要になってきます。


糸満市の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格については住宅のサイズ、設計や依頼先で大いに変わってきますが、糸満市でも、一般的な相場では、木造住宅だと坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造で坪で70万〜100万円くらいになります。

例として、30坪（約100平方メートル）の家を建築するケース、木造の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円くらいの費用になります。

これに加えて土地の費用や設計費や諸費用（登記費用、税金など）についても発生してきます。

注文住宅の場合は設計のこだわりが追加されることにより価格も多くなります。

よって、お金をどの部分にかけて、どこを削減するか、前もって予算を明確にしておく事が大事になります。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番のメリットとは自由度の高さです。

建売住宅というのは間取りがすでに用意されている一方で、注文住宅は希望通りに設計をしてもらえるので、理想に合った家を追及しやすいです。

大きなリビングルーム、キッチンの細部にこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等のような望みを叶えることができます。

ほかのメリットとしては家の機能を自分自身で決定できることが挙げられます。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能等を重視して設計することができるので、長く心地よく住むことができる住居を作れます。

最近は、糸満市でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高い機能の建物の人気も高まっています。

さらに、使用する素材も決めることができるため、自然素材を用いる等というこだわりの住宅を作ることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは

一番大きなデメリットは価格が高くなりやすいことになります。

建売住宅とは異なって設計が自由に行えるため、希望の設計によっては価格が高くなることがあります。

建設する期間が長くなってしまうというような事もデメリットの一つになります。

分譲住宅だと完成した住宅をそのまま購入可能ですが、注文住宅は出来上がるまでに6か月以上かかることが糸満市でも普通です。

そのため住み替えのスケジュールを合わせて考える必要があります。

業者との打ち合わせが多くなってくる事も考慮しなければなりません。

設備や間取りなどに関して細かい所まで決定していく必要があるため労力と時間は不可欠です。