豊見城市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅とは、完成してしまっている分譲住宅等とは異なって、発注主が自由に設計を決められる住宅のことです。

間取りやデザイン、使う素材、設備などを自分の好みに合わせて組み合わせられるので、理想の家を実現しやすいという利点があります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所などに発注して建築するのが豊見城市でも一般的であって、どれもさまざまな特徴を持つため、依頼先の選択も大切なポイントです。

まずやるべきことは、土地を準備することです。

予め土地を持っているときは、その土地で家を建築する原案を作成していきますが、土地を確保していないならば、家を建てたい土地を見つけることから始めなければなりません。

土地を見つけるときには、立地のほかにも周辺環境や地盤の状態、建築基準法等といった法律の制約を意識しつつ決めていく事が大切です。

また、注文住宅の場合は、土地の形や広さなどが設計しやすさのしばりになるため、家にフィットした土地を選ぶ事が重要になります。

土地を手に入れたら、次に設計を依頼する会社を選定します。

豊見城市でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどこにするかによって、工程や仕上がりが変わります。

ハウスメーカーについては全国に展開している会社が多く、規格化された設計や質の高さが強みになりますが、自由度は若干低めです。

工務店については地元密着の業者が中心で、柔軟な対応も可能で価格を抑えられる傾向にあります。

設計事務所については、細かなデザインにこだわりがある人に向いていますが、担当者との調整や打ち合わせに時間をかける必要があります。

次に、デザインや間取りを進めていきます。

どんな感じの家を目指したいかを具体的にイメージしつつ、普段の生活に適合した間取りを考案します。

例えば、家族が多い時は収納スペースを想定する事が重要ですし、リビングを広くしたい場合は、壁の取り方や天井までの高さなどについても工夫する必要があります。

豊見城市でも、最近では在宅勤務の広がりに伴って、書斎やワークスペースを備え付ける方も少なくありません。

加えて、断熱性能や耐震性能などのような家の機能についても意識して計画を進めることが求められます。

注文住宅の価格というのは建物の規模や設計、発注先の会社で大いに変動してきますが、豊見城市でも、相場としては木造住宅で1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造で坪で70万〜100万円ほどになります。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家の場合、木造住宅の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円程度の費用がかかることになります。

これに追加で土地の費用、設計の費用、その他（税金、登記費用等）も必要になります。

注文住宅というのは設計のこだわりが強いにつれて価格も高くなる傾向があります。

よって、費用をどこにかけて、どこをカットするか、慎重に検討しておく事がポイントです。

注文住宅の第一のメリットとは設計の自由度です。

分譲住宅は間取りや設備が事前に決まっているのに対し、注文住宅では自分の自由に設計をしてくれるので、イメージに合う家を実現しやすくなります。

大きな居間が欲しい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどの要望に対応することができます。

そのほかのメリットとして、建物の機能を自身で選択できる事が挙げられます。

耐震性や断熱性、省エネ性能等を重視して設計されるため、長く快適性を追求して生活できる家を建設できます。

近年は、豊見城市でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高機能の建物の需要も高いです。

さらに、使用する建物素材も選択できるため、自然素材をつかうなどというこだわりの住まいを作れます。

一番大きなデメリットは価格が高額になることです。

分譲住宅と違って設計の自由度が高いので、希望する仕様により価格が高くなってしまうことがあります。

建設期間が長くなってしまうといったこともデメリットになります。

分譲住宅なら出来上がった家をすぐに購入可能ですが、注文住宅はできあがるまでに半年以上必要であることが豊見城市でも一般的です。

よって住み替えの計画を合わせて考慮する必要があります。

業者との打ち合わせの回数が多い点もポイントです。

設備や間取り等に関して細かな所まで決定する必要があるので労力と時間が不可欠になってきます。