島尻郡座間味村で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


島尻郡座間味村でも人気の注文住宅とは？

注文住宅とは、すでに建築済の分譲住宅等と違って、注文した方が住みたいように設計をしてもらえる住宅です。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を思うがままに組み合わせられるため、理想の家を追及しやすいというプラス面があります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所等に依頼して建設することが島尻郡座間味村でも一般的で、個々に様々な得意分野を持っているのでどこに依頼するかについても重要なポイントになります。


島尻郡座間味村で注文住宅を建設する手順

まずやるべきことは、土地を用意することです。

事前に土地を保持している場合は、その土地をもとに家を建設する計画を練っていくことになりますが、土地を準備していない時は、家を建てたい土地を用意することから始めていきます。

土地を準備するときには立地のほかにも地盤の状態、周辺環境、建築基準法等のような法律規制を考えつつ決める事が大切です。

さらに、注文住宅の場合には、土地の広さや形状などが設計のしばりになってくるため、家にフィットした土地を探すことが大事です。

土地を見つけたら、次に設計を頼む会社を選びます。

島尻郡座間味村でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のいずれにするかで、建築のプロセスや仕上がりが変わってきます。

ハウスメーカーについては、全国的な大手企業が多く、無駄のない設計や質の高さが強みになりますが自由度はやや低めです。

工務店は地域密着型の会社が多くなっていて、対応も柔軟にしてもらえてコストを抑制しやすい傾向になっています。

設計事務所については完全オーダーメイドにこだわりがある人向けですが、担当者との調整や打ち合わせを綿密にとることが必要になります。

次に、デザインや間取りを決めます。

どんな感じの家を目指したいかを詳細にイメージしつつ、日常生活に適した間取りを作成します。

家族が多いケースでは収納スペースを想定することが大事ですし、居間の広さを確保したいときは壁や柱の位置や天井までの高さ等についても考える必要があります。

島尻郡座間味村でも、ここ数年は在宅業務の広がりによって、書斎やワークスペースを備え付ける事例も多くなっています。

加えて、断熱性能や耐震性能などのような住宅の機能面についても意識して家作りをすることが求められます。


島尻郡座間味村の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格は住宅のサイズや仕様や注文先によって大いに変動してきますが、島尻郡座間味村でも、一般的な相場では、木造ならば1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造の場合は坪で70万〜100万円くらいとなっています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物を建てるケース、木造で1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円程度の費用がかかってきます。

さらに追加して土地代、設計費やほかの費用（登記費用、税金など）も必要になります。

注文住宅の場合は建物のこだわりが強いにつれ価格も高くなる傾向があります。

したがって、どの部分にお金をかけて、どの部分をカットするか、先に検討する事がポイントになります。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番大きなメリットは自由度になります。

分譲住宅というのは設計が先に決定されているのに対して、注文住宅は自分の好みで設計してもらえるため、理想に合う家を建築できます。

広めのリビングルームを確保したい、キッチンにこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたい等のような要望をかなえられます。

ほかのメリットとして、建物の性能を自分自身で選べることが挙がります。

断熱性や耐震性、省エネ性能などを意識して設計されるので、長く快適に暮らしていける住居を建てられます。

近年は、島尻郡座間味村でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高い性能の家の人気も高くなっています。

使う建物材についても決めることができるので、自然素材をつかう等といったこだわりの家を作ることも可能です。


注文住宅のデメリットとは

一番大きなデメリットとは価格が高くなりやすい事です。

建売住宅よりも設計が自由に行えるので、希望した設計により価格が高くなってしまうことがあります。

受け渡しまでの期間が長くなるというようなこともデメリットのひとつになります。

建売住宅であれば完成品の住宅をそのまま買うことが可能になりますが、注文住宅では完成までに6か月以上かかってくることが島尻郡座間味村でも一般的になります。

そのため、住み替えの計画をそれに応じて検討する必要があります。

業者との打ち合わせの回数が多いことも考慮しておきます。

設備や間取り等を細かな部分まで詰めていくので、時間と労力が必要です。