島尻郡伊平屋村で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


島尻郡伊平屋村でも人気の注文住宅とは？

注文住宅というのは、すでに建設済の分譲住宅などとは異なり、建築主が思うままに設計を決められる住宅です。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を思うがままに組み合わせられるため、理想の家を追及しやすいといった特徴があります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所などに発注して建設を進めることが島尻郡伊平屋村でも手順であって、どれも異なった良い点を持つのでどこに依頼するかについても大事なポイントになります。


島尻郡伊平屋村で注文住宅を建築する手順とは？

まず一番にやることは、土地の確保です。

事前に土地を用意しているならば、その土地で家を作る原案を作成していくことになりますが、土地を準備していないのであれば、住みたい土地を探すことから手をつけていきます。

土地を準備するときには立地のほかにも周辺環境、地盤の状態や建築基準法等のような法律の制約を考えつつ探していく事が大事です。

また、注文住宅の際には、土地の形状や広さなどが自由な設計に制約を与えてくるため、建てたい家のイメージに合った土地に決める事が大事です。

土地が決まったら、つづいて建築を依頼する会社を選定します。

島尻郡伊平屋村でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどちらに依頼するかによって、工程や仕上がりが異なります。

ハウスメーカーは、全国的な大手企業が中心になっていて、定型化された設計や品質の安定性が特徴になりますが、自由度は比較的低くなります。

工務店は地元に根付いた会社が多くなっていて、柔軟な対応が可能でコストを抑えやすい傾向になっています。

設計事務所は、完全オーダーメイドにこだわりがある方に向いていますが、業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが必要になります。

つづいて間取りやデザインを決めていきます。

どういった家を作りたいかを具体的にイメージしつつ、普段の生活にフィットした間取りを考えます。

家族が多い場合は収納場所を想定する事が大切ですし、リビングの広さを確保したいケースでは壁や柱の配置や天井までの高さなどについても考慮する必要があります。

島尻郡伊平屋村でも、最近では在宅業務の広がりによって、仕事のスペースを設置する例も多くなっています。

さらに耐震や断熱等、家の機能面にも注意しつつ家づくりをする事が必要になってきます。


島尻郡伊平屋村の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格については建築物の大きさや仕様、発注先により大きく変動しますが、島尻郡伊平屋村でも、相場は、木造住宅の場合で坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造であれば坪単価70万〜100万円ほどになります。

例として、30坪（約100平方メートル）の家の場合では、木造の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円程度の費用がかかってきます。

さらに追加で、土地の費用、設計費、その他（税金や登記費用等）についても発生します。

注文住宅の場合は設計のこだわりが追加されることにより価格もかかる傾向があります。

したがって、どの部分にお金をかけて、どこをカットするのか、事前に考えておく事が大事です。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の最大のメリットとは設計の自由度になります。

分譲住宅というのは間取りがすでに決まっている一方で、注文住宅は希望に合わせて設計してくれるため、イメージに合う住まいを求めやすいです。

広い居間、キッチンの細部にこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどという希望に対応することができます。

他のメリットとして建物の性能を自分自身で選べることが挙がります。

耐震や断熱、省エネ等を意識して設計することが可能なので、快適に暮らせる家を目指せます。

ここ数年は、島尻郡伊平屋村でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高機能住宅の需要も高いです。

さらに、使う建物素材についても選択できるので、自然素材を使う等のようなこだわりの住まいを作ることも可能です。


注文住宅のデメリットとは

最大のデメリットとは価格が高くなりやすい事になります。

建売住宅とは違って設計の自由度があるので、希望した仕様によって価格が高くなることがあります。

建設する期間が長くなることもあるというような事もデメリットのひとつです。

分譲住宅だと完成した状態の住居をすぐに購入できますが、注文住宅は設計から施工までに半年以上必要になることが島尻郡伊平屋村でもふつうになります。

したがって、住み替えのスケジュールを詳細に検討する必要があります。

施工業者との打ち合わせの回数が多くなってくる点も考慮しなければなりません。

間取りや設備などを細部まで決定する必要があるので、時間と労力が不可欠になります。