宜野湾市で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


宜野湾市でも人気の注文住宅とは

注文住宅とは、すでに建築済の建売住宅などとは異なって発注主が思うままに設計を決められる住宅です。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を自分の好みに合わせて組み合わせ出来るため、理想の家を追及しやすいという利点があります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所などに発注して建設を進めることが宜野湾市でも通常で、どれも異なった良い点を持っているためどこに発注するかも大切なポイントです。


宜野湾市で注文住宅を建築する手順とは

まず最初にすることは、土地を準備することになります。

前もって土地を確保しているならば、その土地で家をつくる計画を立てることになりますが、土地がないのであれば、希望の土地を用意することから始めます。

土地探しの際には、立地のほかにも地盤の状態、周辺環境、建築基準法等といった法律の制約を考慮しつつ決めていくことが重要になります。

さらに、注文住宅を建てる場合には、土地の形や広さなどが設計に影響するため、家の理想に合う土地を選ぶことが大事になります。

土地を手に入れたらつづいて設計を任せる会社を選びます。

宜野湾市でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のいずれに頼むかにより、建築の工程や仕上がりが異なってきます。

ハウスメーカーについては全国に展開している大企業が中心になっていて、リスクの少ない設計や安定した品質が強みになりますが、自由度は若干低くなります。

工務店については地元に根付いた会社が中心になっていて、柔軟な対応も可能で費用を抑えられる傾向になっています。

設計事務所については、デザインにこだわりたい方にピッタリですが、施工業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが必要になります。

次に、デザインや間取りを確定させます。

どんな風な家に住みたいかを詳細にイメージしながら、ライフスタイルに合った間取りを考案していきます。

家族で住むときは収納場所を考慮することが大事になりますし、リビングを広くしたい場合は、柱の構造や天井までの高さ等についても考える必要があります。

宜野湾市でも、最近は在宅ワークの普及によって、書斎を設置する事例も多くなっています。

加えて断熱性能や耐震性能などという住宅の性能にも考慮しつつ家づくりを行う事が必要になってきます。


宜野湾市の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格は住宅の規模や機能や発注先の会社により大いに異なりますが、宜野湾市でも、通常の相場でいうと木造だと坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円程度、鉄骨造だと1坪当たり70万〜100万円程度になります。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建築するケース、木造で1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円くらいの費用がかかってきます。

さらに追加して、土地の取得費用、設計の費用やほかの費用（登記費用や税金など）についても考慮する必要があります。

注文住宅ではこだわりが多くなることによって価格もかかる傾向があります。

よって、どの部分にお金をかけて、どこを削減するか、前もって検討する事がポイントです。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番大きなメリットは、自由な設計です。

建売住宅は設計がすでに用意されているのですが、注文住宅では自由に設計をしてもらえるので、理想に合った家を建てられます。

開放的な居間が欲しい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどというような希望を実現可能です。

そのほかのメリットとして家の機能を自身で決定できることが挙がってきます。

耐震性や断熱性、省エネ性能などを考えて設計することができるため、快適性を追求して暮らせる家を作れます。

今は、宜野湾市でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高機能の建物も人気があります。

使用する建物材も選択できるため、自然素材を用いるなどこだわりの家を作れます。


注文住宅のデメリットとは？

一番大きなデメリットとは、価格が高額になる事です。

分譲住宅と違って設計が自由に行えるため、望む仕様により価格が高くなることがあります。

完成までの期間が長くなりがちであるというのもデメリットのひとつになります。

分譲住宅であればできあがった住居を即買うことが可能になりますが注文住宅は完成までに半年以上必要であることが宜野湾市でも一般的です。

よって住み替えのスケジュールを詳細に考える必要があります。

施工業者との打ち合わせの回数が多くなる点も考慮しなければなりません。

間取りや設備等について細かい部分まで詰めていく必要かあるので労力と時間は必要になってきます。