八重山郡与那国町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


八重山郡与那国町でも人気の注文住宅

注文住宅とは、完成済の分譲住宅などとは異なって発注主が好きなように設計をできる住宅のことです。

間取りやデザイン、使う素材、設備などを思うがままに選べるため、理想の家を追及しやすいというような長所があります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所などにお願いして建築を進めるのが八重山郡与那国町でも方法で、それぞれ異なった特徴があるので、発注先の決定についても重要なポイントとなります。


八重山郡与那国町で注文住宅を建設する手順

最初にやるべきことは土地を準備することです。

予め土地を保持している時は、その土地に合った家を作る計画を立てていきますが、土地を所有していないのであれば、希望エリアの土地を見つけることから手をつけていきます。

土地を探すときには、立地だけでなく地盤の状態や周辺環境、建築基準法などのような法律上の制約を考慮しながら選んでいくことが大切になります。

さらに、注文住宅を建てる際には、土地の広さや形などが自由な設計のしばりになってくるので、建てたい家のイメージに合った土地を確保する事が大事です。

土地を見つけたらつづいて依頼する会社を選択します。

八重山郡与那国町でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどこに依頼するかで、工程や仕上がりが異なってきます。

ハウスメーカーについては、全国展開している会社が中心になっていて、定型化された設計や品質の高さが強みになりますが自由度はやや低くなります。

工務店というのは地元の会社が中心になっていて、柔軟な対応も可能でコストを抑制しやすい傾向になっています。

設計事務所というのは細部にこだわりがある方に向いていますが、業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが必要です。

続いて間取りやデザインを詰めていきます。

どんな感じの家を目指すかを詳しく想像しつつ、生活様式にフィットした間取りを作ります。

例えば、人数が多い時は収納場所を確保する事が大切になりますし、リビングルームを充実させたい時は壁の位置や天井の高さなどにも考慮する必要があります。

八重山郡与那国町でも、ここ数年は在宅業務の拡大に伴って、仕事のスペースを設ける方も少なくありません。

また断熱性能や耐震性能などのような住宅の機能にも考慮して家作りをしていく事が必要です。


八重山郡与那国町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格については住宅の大きさ、機能、依頼先でかなり変わりますが、八重山郡与那国町でも、一般的な相場では、木造であれば坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円くらい、鉄骨造の場合は1坪で70万〜100万円程度になります。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅の場合、木造ならば1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円程度の費用がかかることになります。

これに加えて土地の費用や設計費、諸費用（税金や登記費用等）も必要です。

注文住宅というのはこだわりが多くなることによって価格もかかる傾向があります。

したがって、お金をどの部分にかけて、どの部分を削減するのか、あらかじめ検討することが重要です。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番のメリットは設計の自由度です。

建売住宅では間取りや設備が前もって決定されている一方で、注文住宅では自分の好みで設計できるので、理想の住まいを建てられます。

開放的な居間が欲しい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等という望みに対応できます。

そのほかのメリットとして、住宅の性能を自身で決定できることが挙がります。

耐震性や断熱性、省エネ性能などを重視して設計することができるので、長期にわたって心地よく住むことができる住居を建築できます。

今は、八重山郡与那国町でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高い性能の住宅の人気も高くなっています。

また、つかう素材も決めることができるため、自然素材をつかうなどのようなこだわりの住まいを作ることもできます。


注文住宅のデメリットとは

一番のデメリットとは価格が高い事です。

分譲住宅とは異なり設計の自由度が高くなっているため、希望した設計によっては価格が高額になることがあります。

建設する期間が長くなるということもデメリットの一つです。

分譲住宅は完成した家をすぐに買うことができますが注文住宅だと出来上がるまでに6か月以上かかってくることが八重山郡与那国町でも一般的です。

そのため、住み替えの計画を合わせて考慮する必要があります。

施工業者との打ち合わせの回数が多くなることもポイントです。

間取りや設備等を細かい部分まで決める必要があるため労力と時間が必要になります。