国頭郡宜野座村で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


国頭郡宜野座村でも人気の注文住宅とは？

注文住宅というのは、すでに完成している分譲住宅などとは異なって依頼主が好きなように設計を決めることができる住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使う素材等を好きなようにできるので、理想の家を追及しやすいというような利点があります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所等にお願いして建設していくことが国頭郡宜野座村でも通常であって、どこも色々な特色を持つのでどこにお願いするかも重要なポイントです。


国頭郡宜野座村で注文住宅を建てる手順とは？

最初にすることは土地を用意することです。

事前に土地を保持しているときは、その土地をもとに家を建築する原案を作成していくことになりますが、土地を確保していない場合は、住みたい土地を探すことから始めましょう。

土地を確保するときには、立地以外にも周辺環境、地盤の状態や建築基準法等というような法律上の規制を想定しつつ探していくことが大切になります。

加えて、注文住宅の際には、土地の広さや形状などが設計の自由度に制約を与えてくるため、建てたい家の理想に合った土地を見つける事が大切になります。

土地が見つかったら続いて建築を頼む会社を選択します。

国頭郡宜野座村でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のいずれに任せるかで、建築のプロセスや仕上がりが違ってきます。

ハウスメーカーについては全国に支店を持つ大手企業が中心で、無駄のない設計や品質の安定性が強みになりますが自由度は少し低めです。

工務店は地元の業者が中心になっていて、柔軟な対応が可能で価格を抑えやすい傾向になっています。

設計事務所は完全オーダーメイドにこだわりたい人向けですが、業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが不可欠になります。

次に、間取りやデザインを詰めていきます。

どんな家を作りたいかを詳しく想像しつつ、生活様式にフィットした間取りを考案します。

例えば、家族が多いときは収納場所を想定することが重要ですし、居間を広く取りたいケースでは柱のとり方や天井までの高さ等にも調整する必要があります。

国頭郡宜野座村でも、最近は在宅仕事の拡大により、仕事のスペースを設ける方も多いです。

さらに、耐震性能や断熱性能等という家の機能についても注意しつつ家づくりを行っていく事が必要です。


国頭郡宜野座村の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格は住宅の規模、設計や発注先によって大きく変動してきますが、国頭郡宜野座村でも、一般的な相場としては木造住宅の場合で坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造で坪で70万〜100万円くらいになっています。

例として、30坪（約100平方メートル）の建物を建てるケース、木造住宅で1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円ほどの費用になります。

さらに追加して土地の費用、設計費やほかの費用（税金、登記費用など）についても考慮する必要があります。

注文住宅では仕様のこだわりが強いことによって価格も高額になる傾向があります。

したがって、どこに費用をかけて、どこを削減するのか、慎重に決めておくことが大事です。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番のメリットとは、自由な設計です。

建売住宅は設計が事前に決まっているのに対し、注文住宅では好みに合わせて設計してくれるので、イメージに合った住まいを建設できます。

大きなリビングをとりたい、キッチンの細部にこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどというような要望を叶えることができます。

その他のメリットとしては建物の性能を自身で選択できる事が挙げられます。

耐震や断熱、省エネ等を検討して設計することが可能なので、長く最適な環境で生活していける住居を目指せます。

最近は、国頭郡宜野座村でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高機能の建物の人気も高まっています。

さらに、使用する素材についても決めることができるので、自然素材を用いる等のようなこだわりの住宅を建てられます。


注文住宅のデメリットとは

一番のデメリットは価格が高額になることです。

分譲住宅とは異なり設計の自由度があるので、望む設計により価格が高額になりやすいです。

建築期間が長くなりがちであるというような事もデメリットの一つです。

建売住宅ならば完成品の住宅をそのまま買うことが可能になりますが注文住宅はできあがるまでに6か月以上かかってくることが国頭郡宜野座村でもふつうになります。

よって、住み替えのスケジュールをそれに応じて考慮しなければなりません。

業者との打ち合わせが多くなることも考慮しなければなりません。

間取りや設備などについて細かい部分まで詰めていく必要かあるため時間と労力が必要になってきます。