宮古郡多良間村で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


宮古郡多良間村でも人気の注文住宅

注文住宅とは、すでに完成してしまっている分譲住宅などとは異なり、依頼主が住みたいように設計をしてもらえる住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を自分好みに選択できるため、理想の家を建築できるというプラス面があります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所等にお願いして建てていくことが宮古郡多良間村でも方法で、それぞれ異なった長所を持っているので依頼先の決定についても重要なポイントとなります。


宮古郡多良間村で注文住宅を建築する手順とは？

まず一番に行うべきことは土地を準備することになります。

予め土地を準備している場合は、その土地に見合った家を建築するプランを作成していきますが、土地を確保していないときは、希望エリアの土地を用意することからスタートします。

土地を探す時には立地だけでなく地盤の状態や周辺環境、建築基準法等というような法律規制を意識しながら決める事が大切です。

また、注文住宅を建てる場合は、土地の形状や広さなどが設計の制約となるため、家の理想に合う土地を選ぶ事が大事です。

土地が見つかったら、続いて設計を依頼する会社を選択します。

宮古郡多良間村でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のいずれに依頼するかで、工程や仕上がりが違ってきます。

ハウスメーカーは全国的な会社が中心になっていて、無駄のない設計や安定性が強みですが、自由度は比較的低めです。

工務店は地域密着型の会社が多くなっていて、柔軟な対応が可能で費用を抑えやすいです。

設計事務所というのは、細かなデザインにこだわりがある方にぴったりですが、施工業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが不可欠です。

次にデザインや間取りを決めていきます。

どんな家を目指すかを詳細に想像しながら、生活様式マッチした間取りを考えていきます。

例えば、家族が多い場合は収納場所を考える事が重要になりますし、居間を充実させたい時は壁や柱の配置や天井までの高さなどにも考慮する必要があります。

宮古郡多良間村でも、ここ数年は在宅仕事の増加により、仕事スペースを作る人も多いです。

さらに耐震や断熱等のような住宅の性能についても考慮して計画を進める事が必要になります。


宮古郡多良間村の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格については建物のサイズや仕様、注文先によって大いに変動しますが、宮古郡多良間村でも、相場は、木造住宅であれば坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造の場合は1坪で70万〜100万円ほどとなっています。

例として、30坪（約100平方メートル）の建物を建てるケース、木造住宅だと1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円くらいの費用がかかります。

さらに追加で、土地代、設計の費用やその他（税金や登記費用等）も発生してきます。

注文住宅では仕様のこだわりが追加されるほど価格も高くなる傾向があります。

そのため、お金をどこにかけて、どの部分を削減するか、慎重に考慮しておくことが大事です。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番のメリットとは設計の自由度になります。

建売住宅というのは間取りが先に準備されているのに対し、注文住宅では要望に合わせて設計をしてくれるので、理想の家を追及しやすいです。

開放的なリビングを確保したい、キッチンのデザインにこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどという要望を実現できます。

ほかのメリットとして建物の性能を自分自身で選択できることがあります。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能などを意識して設計してもらえるので、長期にわたって快適に住むことができる住居を建設できます。

今は、宮古郡多良間村でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高い機能の住宅の需要も高まっています。

つかう建築素材についても決めることができるので、自然素材を使うなどというこだわりの家を建てることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは？

最大のデメリットとは、価格が高いことになります。

建売住宅とは異なり設計が自由に行えるので、希望の設計によって価格が高額になりやすいことがあります。

建設期間が長くなりがちである点もデメリットのひとつです。

分譲住宅ならば出来上がった住宅をすぐに買うことができますが注文住宅では完成までに半年以上かかることが宮古郡多良間村でもふつうです。

よって住み替えのスケジュールをしっかり考慮しなければなりません。

業者との打ち合わせが多くなる事も考慮しなければなりません。

間取りや設備などについて細かな所まで決める必要があるので、時間と労力は必要になってきます。