島尻郡渡名喜村で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


島尻郡渡名喜村でも人気の注文住宅とは？

注文住宅は、建設済の分譲住宅などと違って建築主が思うままに設計を決められる住宅のことです。

間取りやデザイン、使う素材、設備等を思うがままに組み合わせられるので、理想の家を求めやすいというようなメリットがあります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所などにお願いして建築するのが島尻郡渡名喜村でも方法であり、どれもいろいろな長所があるので、発注先の決定も重要なポイントとなります。


島尻郡渡名喜村で注文住宅を建てる手順とは

まず最初にやるべきことは、土地の確保です。

先に土地を用意している場合は、その土地に見合った家を作るプランを作っていくことになりますが、土地を所有していないのであれば、家を建てる土地を見つけることから手をつけていきます。

土地を準備するときには、立地だけでなく地盤の状態や周辺環境、建築基準法等のような法律上の規制を考慮しつつ選んでいく事が重要です。

加えて、注文住宅を建てる場合は、土地の広さや形状等が自由な設計に制約を与えるため、家に合った土地を確保する事が重要です。

土地が見つかったら、次に設計を頼む会社を決めます。

島尻郡渡名喜村でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のいずれに依頼するかにより、設計の工程や仕上がりが変わります。

ハウスメーカーについては全国に展開している大手企業が中心になっていて、定型化された設計や品質の高さが特徴ですが、自由度は比較的低くなります。

工務店については地域の業者が中心で、柔軟な対応も可能で費用を抑制できる傾向になっています。

設計事務所というのは、細部にこだわりがある人向けですが、施工業者との打ち合わせや調整に時間がかかることもあります。

次に間取りやデザインを進めます。

どんな感じの家にしたいのかを詳しく想像しつつ、日常生活に適合した間取りを考案します。

住む人数が多い時は収納場所を考慮することが大事ですし、リビングルームを広くしたいケースでは壁や柱の配置や天井までの高さなどについても考慮する必要があります。

島尻郡渡名喜村でも、最近では在宅業務の広がりに伴って、仕事のスペースを備える例も多いです。

加えて、断熱性能や耐震性能などという住宅の性能面についても注意を払いながら家づくりを行う事が必要になってきます。


島尻郡渡名喜村の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格というのは建物の規模や仕様や発注先によって大いに異なりますが、島尻郡渡名喜村でも、通常の相場は木造住宅の場合で坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造だと1坪で70万〜100万円程度になります。

例えば、30坪（約100平方メートル）の建物のケース、木造住宅ならば1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円ほどの費用になります。

さらに追加して、土地の取得費用や設計の費用やほかの費用（登記費用や税金等）も発生します。

注文住宅の場合は設計のこだわりが追加されることによって価格も高くなります。

そのため、どの部分にお金をかけて、どの部分をカットするか、あらかじめ考慮しておくことが大切です。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番のメリットとは自由度になります。

建売住宅というのは間取りや設備がすでに固定されているのに対して、注文住宅は自分の希望に合わせて設計をしてもらえるので、イメージに合った家を求めやすいです。

広いリビングルームが欲しい、キッチンのデザインにこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどというような要望をかなえることができます。

その他のメリットとしては住宅の機能を自分自身で選べる事が挙げられます。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能等を重視して設計することができるため、長く最適な環境で暮らしていける家を作れます。

最近では、島尻郡渡名喜村でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高い性能の家の人気も高くなっています。

さらに、つかう材料も決めることができるため、自然素材を使う等こだわりの住まいを作れます。


注文住宅のデメリットとは

第一のデメリットとは価格が高くなることです。

分譲住宅よりも設計の自由度が高いため、希望の仕様によって価格が高額になることがあります。

建設期間が長くなりがちであるといったのもデメリットの一つになります。

建売住宅だとできあがった住居を即買うことが可能ですが注文住宅では設計から施工までに6か月以上必要になることが島尻郡渡名喜村でも普通になります。

したがって、住み替えのスケジュールを合わせて考慮しなければなりません。

施工業者との打ち合わせが多いことも特徴です。

間取りや設備などに関して細かな所まで決める必要があるので、時間と労力は必要です。