国頭郡大宜味村で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


国頭郡大宜味村でも人気の注文住宅とは？

注文住宅とは、完成済の建売住宅などとは異なって、注文した方がしたいように設計をしてもらえる住宅になります。

デザインや間取り、設備、使う素材等を思うがままに組み合わせ出来るので、理想の家を建設できるという特徴があります。

大手ハウスメーカーや工務店や設計事務所などにお願いして建てるのが国頭郡大宜味村でも方法であって、どこも異なった特徴や得意分野があるので、どこに依頼するかについても大切なポイントです。


国頭郡大宜味村で注文住宅を建てる手順

一番にやるべきことは土地を準備することになります。

事前に土地を準備している時は、その土地に合った家をつくるプランを練っていくことになりますが、土地がないならば、希望の土地を購入することから始めましょう。

土地を見つける際には立地の他にも地盤の状態、周辺環境や建築基準法等というような法律規制を想定しつつ選ぶ事が重要です。

加えて、注文住宅を建てる場合は、土地の広さや形状等が設計の自由度に影響するため、家の理想に合った土地を確保することが重要になります。

土地が決まったら、次に建築を依頼する会社を選定します。

国頭郡大宜味村でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のいずれにするかによって、建築のプロセスや仕上がりが変わってきます。

ハウスメーカーは全国的な大企業が中心になっていて、リスクの少ない設計や安定した品質が特徴になりますが自由度は少し下がります。

工務店については地元に根付いた業者が多く、対応も柔軟でコストを抑制しやすい傾向になっています。

設計事務所については、細かなデザインにこだわりがある人に向いていますが、担当者との打ち合わせや調整に時間をかける必要があります。

続いて間取りやデザインを確定させます。

どういった家を目指すかを細かくイメージしつつ、普段の生活に適した間取りを作ります。

例えば、住む人数が多い場合は収納場所を確保することが重要になりますし、リビングを充実させたい場合は壁の構造や天井の高さ等についても工夫が必要です。

国頭郡大宜味村でも、最近は在宅勤務の普及に伴って、書斎やワークスペースを作る人も多いです。

加えて、耐震や断熱等、住宅の性能にも注意を払いながら計画をしていく事が必要になります。


国頭郡大宜味村の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格というのは建物のサイズや仕様、依頼先の会社でかなり異なってきまず、国頭郡大宜味村でも、相場は木造の場合で1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造の場合は1坪で70万〜100万円ほどになっています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の建物のケースでは、木造の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円程度の費用がかかってきます。

これに追加して土地の費用、設計費やその他（登記費用、税金等）についても考慮する必要があります。

注文住宅は建物のこだわりが重なることによって価格もかかる傾向があります。

そのため、どこに費用をかけて、どこを削減するか、前もって考慮しておくことがポイントになります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番大きなメリットとは設計の自由度になります。

建売住宅では間取りや設備があらかじめ用意されているのに対して、注文住宅では自分の好みで設計してくれるため、理想に合う住宅を追及できます。

広いリビングルームが欲しい、キッチンのデザインにこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたい等といった要望を叶えることができます。

他のメリットとしては家の性能を自分で選べることが挙がってきます。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能などを検討して設計できるため、長期にわたって最適な環境で暮らしていける住居を作ることが可能です。

今は、国頭郡大宜味村でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等という高性能の家の需要も高いです。

さらに、つかう建物材についても決めることができるため、自然素材を用いる等というこだわりの住宅を作ることも可能です。


注文住宅のデメリット

一番大きなデメリットとは価格が高くなる事です。

分譲住宅とは異なり設計の自由度が高いので、希望した設計によって価格が高くなってしまうことがあります。

受け渡しまでの期間が長くなるというのもデメリットの一つになります。

分譲住宅なら出来上がった住宅をすぐに買うことができますが、注文住宅だと完成までに6か月以上かかってくることが国頭郡大宜味村でも一般的です。

そのため住み替えのスケジュールをそれに応じて検討しなければなりません。

業者との打ち合わせの回数が多くなる点も特徴です。

間取りや設備等に関して細かい所まで決める必要があるため労力と時間は必要になってきます。