島尻郡南大東村で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


島尻郡南大東村でも人気の注文住宅

注文住宅というのは、すでに完成済の分譲住宅等とは違い、施主が住みたいように設計をできる住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を自分好みにできるため、理想の家を建てられるというような長所があります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所などに頼んで建設していくことが島尻郡南大東村でも一般的であり、個々に異なる良い点を持つので、どこに依頼するかについても大切なポイントになります。


島尻郡南大東村で注文住宅を建てる手順とは？

まず行うことは、土地の用意になります。

すでに土地を持っているならば、その土地で家を建築するプランを立てることになりますが、土地を確保していないならば、家を建てたい土地探しからスタートしなければなりません。

土地探しの時には立地以外にも地盤の状態、周辺環境、建築基準法などのような法律上の制約を意識しながら選ぶ事が大切です。

さらに、注文住宅を建てる場合は、土地の形状や広さ等が設計の制約となってくるので、家の理想に合う土地に決める事が大切になります。

土地を確保したらつづいて設計を依頼する会社を決定します。

島尻郡南大東村でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどちらに依頼するかで、建築の工程や出来上がりが異なります。

ハウスメーカーについては、全国に支店を持つ会社が中心になっていて、失敗のない設計や品質の安定性が特徴ですが、自由度は若干下がります。

工務店は地元に根付いた会社が中心になっていて、対応も柔軟で費用を抑制しやすい傾向になっています。

設計事務所は、細かなデザインにこだわりがある人向けですが、施工業者との打ち合わせや調整に時間がかかることもあります。

続いて間取りやデザインを決定します。

どういった家が好みかを細かくイメージしつつ、普段の生活に適合した間取りを作ります。

例えば、住む人数が多いケースでは収納場所を確保する事が重要ですし、居間を充実させたいケースでは柱のとり方や天井までの高さ等についても考慮する必要があります。

島尻郡南大東村でも、ここ数年は在宅勤務の広がりによって、仕事場を備える方も増えています。

さらに断熱性能や耐震性能などといった家の性能面にも意識しつつ設計を進めていく事が必要になってきます。


島尻郡南大東村の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格については家のサイズや設計、発注先によって大きく違いますが、島尻郡南大東村でも、一般的な相場では木造で1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造だと1坪当たり70万〜100万円程度が目安になります。

例として、30坪（約100平方メートル）の住宅を建てる場合では、木造住宅であれば1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円くらいの費用がかかります。

さらに加えて、土地代や設計費用、その他の費用（登記費用や税金等）についても必要になります。

注文住宅は建物のこだわりが増えることにより価格もかかります。

よって、どの部分に費用をかけて、どの部分をカットするのか、前もって予算を決めておくことが大事になります。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番のメリットは設計の自由度です。

建売住宅というのは設計が前もって決められているのですが、注文住宅は自分の希望で設計をしてもらえるので、理想の家を求めやすいです。

開放的なリビングルームを確保したい、キッチンのデザインにこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等のような望みをかなえられます。

ほかのメリットとして家の機能を自身で選べることが挙がってきます。

断熱性や耐震性、省エネ性能等を考えて設計することが可能なので、快適に生活していける住居を作ることが可能です。

最近では、島尻郡南大東村でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高性能の建物も人気です。

さらに、つかう素材も決められるため、自然素材を用いるなどのようなこだわりの家を建てることも可能です。


注文住宅のデメリットとは？

第一のデメリットとは、価格が高額になりやすいことです。

建売住宅とは違い設計が自由に行えるため、希望する設計によっては価格が高くなりやすいです。

受け渡しまでの期間が長くなってしまうという事もデメリットのひとつになります。

建売住宅だとできあがった住宅をすぐに購入できますが、注文住宅では設計から施工までに6か月以上になることが島尻郡南大東村でも普通になります。

そのため住み替えのスケジュールを合わせて考慮しなければなりません。

業者との打ち合わせの回数が多い事も特徴です。

設備や間取りなどについて細かい部分まで詰めていく必要かあるので時間と労力が必要です。