静岡県で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


静岡県でも人気の注文住宅とは？

注文住宅は、建築済の建売住宅等とは異なって建築主が好きなように設計を決めることができる住宅になります。

間取りやデザイン、使う素材、設備等を自分の好みで選択できるため、理想の家を建てられるという利点があります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所などにお願いして建築することが静岡県でも手順で、どれも様々な得意分野を持つので依頼先の選択についても重要なポイントとなります。


静岡県で注文住宅を建設する手順とは

一番に行うべきことは土地を準備することになります。

予め土地を持っているならば、その土地のもとで家を建てるプランを作成していくことになりますが、土地を確保していないときは、希望するエリアの土地を探すことから始めましょう。

土地を見つける時には、立地の他にも地盤の状態、周辺環境や建築基準法などの法律の制約を想定して決めていくことが大事になります。

また、注文住宅の際には、土地の広さや形等が設計しやすさに制約を与えるので、家に合った土地を見つける事が大事です。

土地を手に入れたら続いて建築を頼む会社を決定します。

静岡県でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどこにしていくかによって、設計プロセスや仕上がりが変わります。

ハウスメーカーは全国に展開している大手企業が中心になっていて、失敗のない設計や安定性が強みですが自由度はやや低めです。

工務店については地元密着の会社が中心で、柔軟な対応も可能で費用を抑制できる傾向にあります。

設計事務所というのは、細かなデザインにこだわりたい方向けですが、施工業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが必要になります。

続いて、間取りやデザインを決定します。

どのような家を目指したいかを細かくイメージしながら、生活様式に適合した間取りを考案していきます。

家族が多いときは収納場所を想定する事が大事になりますし、リビングルームの広さを確保したいときは壁の取り方や天井の高さなどにも工夫する必要があります。

静岡県でも、最近は在宅勤務の普及から、書斎やワークスペースを設けるケースも増えています。

加えて断熱や耐震など、住宅の機能面にも注意して設計をしていく事が必要になります。


静岡県の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格は建築物のサイズ、設計、依頼先の会社により大いに違ってきますが、静岡県でも、一般的な相場では、木造住宅の場合で坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円くらい、鉄骨造だと1坪で70万〜100万円ほどが目安になります。

例として、30坪（約100平方メートル）の住宅を建てるケースでは、木造だと1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円程度の費用です。

これに加えて土地の取得費用や設計費用、その他の費用（税金、登記費用など）も必要になります。

注文住宅は家のこだわりが増えるにつれ価格も高額になる傾向があります。

よって、どこにお金をかけて、どの部分をカットするか、先に決めておく事が大切になります。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番大きなメリットは、自由度です。

分譲住宅では間取りや設備があらかじめ決定されているのに対して、注文住宅は希望に合わせて設計をしてもらえるため、イメージに合った家を建築できます。

大きな居間をとりたい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等という要望に対応することができます。

他のメリットとしては住宅の機能を自由に選択できることがあります。

耐震や断熱、省エネなどを考えて設計してもらえるので、長く最適な環境で住むことができる住居を建築できます。

最近は、静岡県でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等という高い性能の建物の人気も高まっています。

使う建築材も決められるため、自然素材を使うなどこだわりの家を作れます。


注文住宅のデメリットとは？

一番のデメリットは、価格が高額になることです。

建売住宅よりも設計の自由度が高くなっているので、希望する設計によって価格が高くなってしまうことがあります。

完成までの期間が長くなることもある事もデメリットのひとつです。

建売住宅なら完成した状態の住宅をそのまま買うことが可能になりますが注文住宅では設計から施工までに半年以上必要になることが静岡県でも普通です。

したがって住み替えの計画を合わせて検討する必要があります。

業者との打ち合わせの回数が多くなる事も考えておきましょう。

設備や間取り等に関して細かい所まで決めていく必要があるので、時間と労力が必要になってきます。