静岡市葵区で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


静岡市葵区でも人気の注文住宅

注文住宅は、すでに完成してしまっている分譲住宅などとは違って、注文した方が住みたいように設計を行える住宅のことになります。

間取りやデザイン、使う素材、設備等をやりたいようにできるため、理想の家を建設できるといった良さがあります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所などに発注して建築することが静岡市葵区でも一般的で、個々に異なった特色や得意分野を持っているので、どこに頼むかも大事なポイントとなります。


静岡市葵区で注文住宅を建てる手順とは？

最初にやるべきことは、土地を確保することです。

あらかじめ土地を準備している時は、その土地に合った家を作るプランを立てることになりますが、土地を確保していないならば、住みたい土地を準備することから始める必要があります。

土地を探す時は、立地以外にも地盤の状態や周辺環境や建築基準法などの法律規制を考慮しつつ探していくことが大事になります。

また、注文住宅を建てる場合は、土地の広さや形状などが設計しやすさに影響してくるので、家にフィットした土地に決める事が大事になります。

土地が決まったら続いて建築を頼む会社を選択します。

静岡市葵区でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどちらにするかによって、建築のプロセスや出来上がりが変わります。

ハウスメーカーについては全国的な企業が中心で、定型化された設計や安定性が特徴ですが、自由度はやや低くなります。

工務店については地域に根付いた業者が中心で、対応も柔軟にしてもらえて価格を抑えやすい傾向になっています。

設計事務所は、完全オーダーメイドにこだわりがある人にピッタリですが、担当者との調整や打ち合わせに時間がかかることもあります。

続いて、間取りやデザインを決めていきます。

どんな風な家を作りたいかを細かくイメージしつつ、生活様式に合った間取りを作成します。

人数が多いケースでは収納スペースを充実させる事が大事になりますし、リビングルームを広くしたいケースでは、壁のとり方や天井までの高さ等についても考慮する必要があります。

静岡市葵区でも、今は在宅仕事の広がりによって、書斎やワークスペースを設ける例も多いです。

加えて、耐震性能や断熱性能などというような家の機能にも考慮しつつ家作りを行うことが必要になってきます。


静岡市葵区の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格というのは建物の規模、設計や注文先により大幅に違いますが、静岡市葵区でも、相場としては木造だと坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造ならば坪当たり70万〜100万円ほどになります。

例として、30坪（約100平方メートル）の建物のケースでは、木造ならば1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円ほどの費用がかかります。

さらに追加で、土地の費用、設計の費用、他の費用（登記費用や税金等）についても考慮する必要があります。

注文住宅では家のこだわりが多くなるにつれて価格もかかります。

よって、どこに費用をかけて、どこをカットするのか、慎重に考慮しておくことが大切です。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番大きなメリットは自由度です。

分譲住宅というのは設計が前もって決定されている一方で、注文住宅では自分の希望で設計できるので、理想に合った家を追及できます。

大きな居間をとりたい、キッチンのデザインにこだわりたい、子ども部屋を成長につれて可変できるようにしたい等の希望に対応することができます。

ほかのメリットとして、家の機能を自分で決定できる事が挙がってきます。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能などを考えて設計されるので、長期にわたって居心地よく暮らせる家を建てられます。

近年は、静岡市葵区でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高性能住宅の需要も高いです。

さらに、使用する建築素材も決めることができるため、自然素材を使うなどのようなこだわりの住宅を作ることも可能です。


注文住宅のデメリット

一番のデメリットとは価格が高額になる事です。

建売住宅とは異なって設計の自由度があるため、望む設計によって価格が高額になりやすいです。

完成までの期間が長くなってしまうのもデメリットの一つになります。

建売住宅であれば完成品の建物をすぐに買うことが可能になりますが注文住宅の場合は出来上がるまでに6か月以上必要になることが静岡市葵区でもふつうです。

したがって住み替えの計画を詳細に立てなければなりません。

施工業者との打ち合わせが多い点も特徴です。

設備や間取りなどに関して細かい部分まで詰めていくため労力と時間は不可欠になります。