榛原郡川根町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


榛原郡川根町でも人気の注文住宅とは

注文住宅というのは、完成してしまっている分譲住宅等とは異なり建築主がしたいように設計をしてもらえる住宅です。

デザインや間取り、設備、使う素材などを思うがままに決められるため、理想の家を実現しやすいといった長所があります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所等に発注して建築を進めるのが榛原郡川根町でも手順であり、どこもいろいろな特徴や得意分野を持つため、発注先の決定も重要なポイントです。


榛原郡川根町で注文住宅を建設する手順

最初にやるべきことは土地の準備になります。

前もって土地を所有しているときは、その土地のもとで家をつくる原案を練っていきますが、土地を持っていないのであれば、希望するエリアの土地を購入することからスタートします。

土地を確保する時には、立地以外にも地盤の状態、周辺環境、建築基準法等のような法律上の制約を意識しつつ選んでいく事が大事です。

また、注文住宅の場合には、土地の形状や広さなどが設計しやすさに影響するので、建てたい家の理想に合った土地を確保する事が重要になります。

土地が見つかったら続いて設計を任せる会社を選定します。

榛原郡川根町でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のいずれに依頼するかによって、設計の工程や仕上がりが変わります。

ハウスメーカーについては、全国的な企業が中心になっていて、定型化された設計や品質の安定性が強みになりますが、自由度は少し低めになります。

工務店というのは地元密着の業者が多く、対応も柔軟にしてもらえてコストを抑制しやすい傾向になっています。

設計事務所というのは細かなデザインにこだわりがある人に適していますが、担当者との打ち合わせや調整を綿密にとることが不可欠です。

次に間取りやデザインを詰めていきます。

どんな感じの家にしたいのかを詳しく想像しつつ、生活様式に適した間取りを作成していきます。

例えば、家族で住むときは収納場所を想定する事が大切ですし、リビングを広くしたい時は壁や柱の構造や天井までの高さなどにも工夫する必要があります。

榛原郡川根町でも、今は在宅業務の普及から、ワークスペースを備える人も増えています。

また、断熱や耐震等といった家の機能にも注意しつつ家作りを行っていくことが必要です。


榛原郡川根町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格については家の規模や性能や依頼先の会社によってかなり変わりますが、榛原郡川根町でも、一般的な相場では木造だと坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造だと1坪で70万〜100万円くらいになります。

例として、30坪（約100平方メートル）の住宅を建築するケース、木造の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円程度の費用がかかってきます。

さらに追加して土地の取得費用や設計費用や他の費用（税金や登記費用など）も発生してきます。

注文住宅は建物のこだわりが重なることによって価格も高くなります。

そのため、お金をどこにかけて、どの部分を削減するか、事前に検討する事が大切です。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の最大のメリットとは、設計の自由度です。

分譲住宅というのは間取りがあらかじめ決まっているのですが、注文住宅は要望に合わせて設計できるので、理想に合う住まいを建設できます。

大きな居間を確保したい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等という要望をかなえることができます。

他のメリットとして、家の機能を自分で決められる事が挙がってきます。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能などを考慮して設計することができるため、長く居心地よく暮らしていける住居を建てられます。

最近では、榛原郡川根町でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高性能建物の需要も高いです。

また、用いる建物材も決められるため、自然素材を用いるなどといったこだわりの建物を建てることも可能です。


注文住宅のデメリットとは？

最大のデメリットとは価格が高額になる事になります。

分譲住宅と違って設計の自由度が高くなっているため、望む仕様により価格が高額になることがあります。

建設期間が長くなることもあるといった点もデメリットです。

建売住宅は完成品の住宅をすぐに買うことが可能ですが注文住宅では出来上がるまでに6か月以上になることが榛原郡川根町でも一般的です。

したがって住み替えのスケジュールを詳細に考えなければなりません。

業者との打ち合わせの回数が多いことも考慮しておきます。

設備や間取り等について細かな所まで詰めていく必要かあるため時間と労力は不可欠になります。