静岡県の土地活用の無料資料 相続の土地も駐車場や賃貸アパートやマンション経営も


静岡県の土地活用の方法とは？

土地を持っていると、活用方法のいろいろな選択肢が存在します。

ただ単に土地を保有しているだけでは静岡県でも固定資産税がかかってくる他にも管理するための手間も発生します。

つまり、何かの形で収入を生む運用の仕方を検討することが重要です。

運用の方法について多くの案があって、個々の特色を理解した上で選ぶことが必要になります。


相続した土地の注意点

土地の相続の場合は静岡県でも相続税や固定資産税等というような支払いが出てくるため、無駄にならない運用の仕方を選択する事が大事です。

相続税は土地の評価金額に応じて決まるので、土地の運用の方法により税額を少なくすることができるケースもあります。

たとえば賃貸物件を建築することにより評価額を下げて、相続税の額を少なくすることが可能になります。

さらに売却して現金化することにより、相続税の金額を少なくできる場合もあります。

土地活用は、いくつものプランがありますが、土地の立地条件や初期投資の負担、管理の手間などによりどんな案にしていくかを決めることが求められます。

土地を活用することによって長期に渡る収入を生むだけでなく、資産価値を上げることにもなります。


静岡県で駐車場として活用する

土地活用として人気の方法ということで駐車場経営が挙げられます。

駐車場は、静岡県でも比較的低コストの初期投資でできて、特に都市部や商業施設近郊などにてたくさんの収益があります。

駐車場には大きく分けると月極駐車場と時間単位のコインパーキングの二つがあります。

月極駐車場では契約者を集められれば安定した利益が見込めます。

一方コインパーキングは運営する費用と手間や設備コストが発生する傾向にありますが、利用者が多ければ高い収入を得ることができます。


静岡県での賃貸アパートやマンションの経営

賃貸アパートやマンションの経営についても静岡県での土地活用の方策として選ばれています。

賃貸需要の多い地区では手堅い収入が見込めて、長期的にも土地資産の価値を高めることもできます。

とりわけ都市部や学生街では単身者用のワンルームマンションや学生のためのアパートなどが人気になっています。

マンションやアパートを建築する場合はまとまった初期投資が必要で、初期費用の回収にはある程度の時間がいりますが、長期的には手堅い収入を期待できます。

最近では賃貸希望者の募集や物件の管理を代理で行ってくれる企業も多いです。


静岡県で老人ホームや介護施設として活用するには？

老人ホームの経営も最近注目される土地活用の施策になります。

高齢化が加速している日本において、静岡県でも高齢者のための施設は需要があり、公の補助金などといった援助を受けられるケースもあります。

介護付き有料老人ホームやグループホームなどのように色々なタイプの施設が候補になってきます。

介護施設や老人ホームなどといった施設の経営のためには特有の知識や人材を採用することが不可欠になりますが、運営全体について代わりに行ってくれる会社も増えています。


静岡県で太陽光発電施設として活用するには

太陽光発電も土地活用方法の一つということで静岡県にて選ばれています。

とくに、広めの土地の場合や日照条件が良い場所については太陽光発電システムを導入すれば売電での収入を得ることが可能になります。

自治体や国等からの補助金を利用すれば初期投資を抑えられることも良い面になります。

発電効率や維持管理のコストを考慮することで手がたい収益を期待できます。


静岡県でトランクルームとして活用するには？

トランクルームも土地活用方法として候補になります。

近年、保管スペースの不足によって静岡県でもトランクルームの需要は多いです。

とくに、マンションやアパート住まいの人には、季節用品や趣味のものなどを納めるためのスペースが求められています。

トランクルームは屋内型と屋外型に分類されて、個々に特色があります。

屋外型は比較的少なめの費用でスタートできる一方で、防犯管理が必要になってきます。

屋内型については設備コストがかかってきますが、防犯や温度管理の設備を整えることで付加価値の高いサービスにすることができます。


その他の静岡県での土地活用方法

例えば貸し農園の経営は人気で、趣味として農作業をしたい人々のためにスペースを貸す土地活用です。

他にもコンビニや飲食店やドラッグストア等に場所をレンタルすることも可能になります。

土地の場所によって利益が大幅に変わりますが、商業用地の需要が大きい土地においては有効です。