田方郡函南町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


田方郡函南町でも人気の注文住宅とは

注文住宅というのは、すでに完成済の家である建売住宅等とは違って、施主が思うままに設計を行える住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使う素材等を自分の好みに合わせて決められるため、理想の家を追及できるといったメリットがあります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所等に任せて建設することが田方郡函南町でも手順であり、どれもさまざまな得意分野を持つので、どこに依頼するかも大切なポイントになります。


田方郡函南町で注文住宅を建築する手順

一番に行うべきことは、土地の用意です。

すでに土地を用意している場合は、その土地で家を作る原案を練っていきますが、土地を準備していないならば、希望するエリアの土地を用意することから始めましょう。

土地を探す際には、立地の他にも地盤の状態、周辺環境、建築基準法などといった法律の規制を意識しつつ探していくことが重要です。

さらに、注文住宅を建てる場合は、土地の形状や広さなどが自由な設計に制約を与えてくるので、建てたい家の理想に合った土地を確保することが大切です。

土地が見つかったら続いて建築を依頼する会社を選びます。

田方郡函南町でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどこに任せるかで、建築の工程や仕上がりが違ってきます。

ハウスメーカーについては全国的な大手の会社が多く、定型化された設計や安定した品質が特徴になりますが自由度は比較的低くなります。

工務店というのは地元密着の会社が中心で、柔軟な対応もしてもらえて価格を抑制できる傾向になっています。

設計事務所というのは完全オーダーメイドにこだわりがある方にピッタリですが、施工業者との調整や打ち合わせに時間がかかることもあります。

続いて、デザインや間取りを進めていきます。

どんな風な家が好みかを細かく思い浮かべながら、生活スタイルに適した間取りを考えていきます。

例えば、家族がいる場合は収納スペースを充実させる事が重要ですし、リビングを広く取りたい場合は壁や柱の構造や天井までの高さ等にも考える必要があります。

田方郡函南町でも、近年は在宅業務の広がりによって、仕事のスペースを備え付ける人も少なくありません。

また断熱性能や耐震性能など、家の機能にも考慮して家作りを行う事が求められます。


田方郡函南町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格については建物の大きさや設計、依頼先の会社で大幅に違ってきますが、田方郡函南町でも、通常の相場では木造の場合で1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造ならば坪で70万〜100万円ほどです。

例として、30坪（約100平方メートル）の家を建築するケースでは、木造で1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円程度の費用がかかることになります。

さらに加えて土地の費用、設計の費用やその他（登記費用や税金等）についても発生します。

注文住宅では建物のこだわりが多くなることにより価格も高くなる傾向があります。

よって、どの部分にお金をかけて、どこをカットするか、先に予算を決めておくことが大事です。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番のメリットとは自由な設計になります。

建売住宅は間取りがあらかじめ決まっているのですが、注文住宅では好みに合わせて設計してもらえるので、イメージに合った住まいを求めやすいです。

大きな居間が欲しい、キッチンのデザインにこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどといった望みをかなえられます。

その他のメリットとして建物の性能を自分で決定できることが挙がってきます。

断熱性や耐震性、省エネ性能等を意識して設計することができるので、長く最適な環境で暮らせる住居を建てられます。

最近では、田方郡函南町でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高性能の住宅も人気があります。

用いる材料も選択できるため、自然素材をつかう等のようなこだわりの住まいを作ることもできます。


注文住宅のデメリット

一番のデメリットは、価格が高額になりやすい事になります。

建売住宅とは異なり設計の自由度があるので、設計によっては価格が高額になりやすいことがあります。

建築する期間が長くなるというようなこともデメリットのひとつです。

建売住宅であれば完成品の家をそのまま買うことが可能ですが注文住宅では出来上がるまでに6か月以上になることが田方郡函南町でもふつうになります。

したがって、住み替えの計画をしっかり考慮しなければなりません。

担当者との打ち合わせの回数が多くなってくる事も考慮しておきます。

設備や間取りなどについて細かな部分まで詰めていく必要かあるため時間と労力が必要になってきます。