賀茂郡松崎町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


賀茂郡松崎町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅は、すでに完成している建売住宅等と違って発注主が好きなように設計をしてもらえる住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使用する素材などを自分好みに選べるため、理想の家を建てられるというような良い面があります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所等に任せて建てることが賀茂郡松崎町でも方法で、それぞれいろいろな良い点を持つので発注先の選択も重要なポイントとなります。


賀茂郡松崎町で注文住宅を建てる手順

まず一番にすることは、土地を用意することです。

先に土地を確保しているのであれば、その土地に家をつくる原案を作っていくことになりますが、土地を所有していないならば、希望するエリアの土地を準備することから始めましょう。

土地を決める時は立地以外にも地盤の状態、周辺環境や建築基準法等といった法律上の規制を考慮しながら選ぶことが重要です。

加えて、注文住宅を建てる場合は、土地の広さや形状等が設計に影響するので、建てたい家のイメージに合った土地に決める事が重要になります。

土地が見つかったら続いて設計を任せる会社を決定します。

賀茂郡松崎町でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のいずれに任せるかで、設計の工程や仕上がりが異なります。

ハウスメーカーは、全国に展開している大手の会社が多くなっていて、リスクの少ない設計や品質の高さが強みになりますが、自由度は若干低めになります。

工務店は地域に根付いた業者が多く、柔軟な対応も可能で価格を抑えやすいです。

設計事務所については、デザインにこだわりたい人にぴったりですが、業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが必要です。

続いて間取りやデザインを確定させます。

どんな風な家を目指したいかを細かく思い浮かべながら、生活スタイルにフィットした間取りを作成していきます。

人数が多い時は収納スペースを想定することが大切になりますし、リビングルームを広くしたいケースでは柱の配置や天井までの高さなどにも考慮する必要があります。

賀茂郡松崎町でも、最近では在宅仕事の拡大に伴って、仕事場を設置するケースも増えています。

さらに、耐震性能や断熱性能など、住宅の機能面にも考慮して家作りを進めていく事が求められます。


賀茂郡松崎町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格というのは建築物の大きさ、性能、注文先の会社により大幅に異なりますが、賀茂郡松崎町でも、相場でいうと木造住宅であれば1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造ならば坪単価70万〜100万円くらいになっています。

例として、30坪（約100平方メートル）の建物を建築する場合、木造だと1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円程度の費用がかかることになります。

さらに加えて、土地代や設計の費用、その他の費用（登記費用や税金など）も考慮する必要があります。

注文住宅は仕様のこだわりが強いことにより価格も多くなります。

よって、どの部分に費用をかけて、どこをカットするか、慎重に予算を決めておくことが大切です。


注文住宅のメリット

注文住宅の最大のメリットは設計の自由度になります。

建売住宅は間取りがあらかじめ決定されているのですが、注文住宅は自分の要望に合わせて設計をしてくれるので、イメージに合った家を建てられます。

広いリビングを確保したい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどのような希望を実現可能です。

他のメリットとして、家の機能を自由に選べることが挙げられます。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能等を考えて設計することが可能なため、長く居心地よく生活できる家を建築できます。

最近では、賀茂郡松崎町でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高性能家の人気も高くなっています。

使う材料も決めることができるので、自然素材をつかうなどというこだわりの住まいを建てることもできます。


注文住宅のデメリット

一番大きなデメリットは、価格が高くなりやすいことです。

建売住宅と違って設計の自由度が高くなっているため、希望する仕様によっては価格が高額になることがあります。

建設する期間が長くなることもあることもデメリットのひとつです。

分譲住宅だと完成した状態の住居をそのまま購入可能ですが注文住宅だと出来上がるまでに6か月以上かかることが賀茂郡松崎町でもふつうになります。

したがって住み替えの計画を細かく立てる必要があります。

施工業者との打ち合わせの回数が多くなってくることもポイントです。

間取りや設備等を細かな部分まで詰めていくため時間と労力は必要になってきます。