裾野市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅というのは、すでに完成済の家である分譲住宅等と違って、注文した方がしたいように設計を決めることができる住宅のことになります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等をやりたいように選べるので、理想の家を建設できるという良い面があります。

大手ハウスメーカー、工務店、設計事務所等に依頼して建設するのが裾野市でも一般的で、個々に様々な特色があるので依頼先の選択も大切なポイントとなります。

まず行うべきことは、土地の確保です。

前もって土地を持っている場合は、その土地に見合った家を作る計画を作成していくことになりますが、土地を準備していないときは、住みたい土地を見つけることから始めていきます。

土地探しの際には立地のみでなく周辺環境、地盤の状態、建築基準法等の法律上の制約を考慮しながら選んでいくことが重要になります。

加えて、注文住宅の際には、土地の形や広さ等が設計しやすさの制約となってくるので、家に合った土地を確保する事が重要になります。

土地が決まったら、次に設計を任せる会社を選択します。

裾野市でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどこに任せるかで、設計プロセスや出来上がりが異なってきます。

ハウスメーカーについては全国に展開している会社が多くなっていて、定型化された設計や質の高さが強みになりますが、自由度は若干低めになります。

工務店については地元密着の会社が中心になっていて、対応も柔軟にしてもらえて費用を抑制できるです。

設計事務所についてはオーダーメイドにこだわりたい方にぴったりですが、業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが必要です。

次に、デザインや間取りを決めます。

どういった家が好みかを詳しくイメージしつつ、日常生活マッチした間取りを考えていきます。

人数が多いときは収納場所を想定する事が重要になりますし、リビングルームを広くしたい時は柱の構造や天井までの高さ等にも工夫する必要があります。

裾野市でも、最近では在宅仕事の拡大から、仕事場を作る例も多いです。

加えて、耐震性能や断熱性能等、住宅の性能面にも注意を払いながら家作りを進めていくことが必要になってきます。

注文住宅の価格というのは住宅の大きさや設計、注文先の会社によって大きく異なりますが、裾野市でも、相場は、木造で1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造だと坪で70万〜100万円くらいになります。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅の場合では、木造で1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円程度の費用です。

さらに追加で土地費用、設計費用、その他の費用（登記費用や税金等）についても発生します。

注文住宅というのは設計のこだわりが強いほど価格も多くなります。

よって、お金をどこにかけて、どの部分をカットするのか、慎重に予算を決めておく事が大切です。

注文住宅の一番のメリットは、設計の自由度です。

分譲住宅は間取りが前もって決まっているのですが、注文住宅は自由に設計できるので、イメージに合った住宅を建てられます。

広めのリビングルーム、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等といった望みを叶えられます。

ほかのメリットとしては住宅の性能を自分で決定できる事があります。

耐震性や断熱性、省エネ性能等を検討して設計されるので、長期にわたって心地よく生活を送れる住居を作ることが可能です。

最近では、裾野市でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等という高性能の家も人気があります。

さらに、つかう材料についても決められるので、自然素材を用いる等というこだわりの住宅を建てることもできます。

一番大きなデメリットは、価格が高くなる事です。

建売住宅と違って設計が自由に行えるため、仕様によっては価格が高くなりやすいです。

完成までの期間が長くなるというようなこともデメリットです。

建売住宅は出来上がった住居を即購入できますが注文住宅では完成までに半年以上必要になることが裾野市でも一般的です。

そのため住み替えの計画を綿密に検討する必要があります。

担当者との打ち合わせが多い事も考えておきましょう。

設備や間取りなどを細かな所まで決定する必要があるため労力と時間は不可欠になってきます。