駿東郡小山町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


駿東郡小山町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅とは、完成してしまっている建売住宅などとは異なって注文した方が自由に設計を決められる住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使う素材等を好きなようにできるため、理想の家を建てられるというようなプラスの面があります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所等に依頼して建設するのが駿東郡小山町でも手順であって、各々様々な特色を持っているため発注先の選択についても重要なポイントになります。


駿東郡小山町で注文住宅を建設する手順

まず行うことは土地の用意になります。

あらかじめ土地を準備しているならば、その土地をもとに家をつくる原案を立てることになりますが、土地を所有していないときは、希望の土地を準備することから手をつけていきます。

土地を準備するときには立地だけでなく周辺環境や地盤の状態、建築基準法等のような法律規制を想定しつつ選んでいく事が大切になります。

さらに、注文住宅を建てる場合には、土地の広さや形状等が設計の自由度に制約を与えてくるので、建てたい家のイメージに合う土地を見つけることが大事になります。

土地を見つけたら続いて設計を頼む会社を決めます。

駿東郡小山町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどこに依頼するかで、建築のプロセスや仕上がりが異なってきます。

ハウスメーカーは全国に支店を持つ大手の会社が多く、定型化された設計や質の高さが強みですが、自由度はやや下がります。

工務店については地域の業者が多く、柔軟な対応が可能で費用を抑えやすい傾向にあります。

設計事務所というのは、細かなデザインにこだわりがある方にピッタリですが、担当者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが必要になります。

続いて間取りやデザインを進めていきます。

どんな家を目指すかを詳細に思い浮かべつつ、普段の生活に適した間取りを考案します。

人数が多いときは収納場所を確保することが重要ですし、リビングルームを大きくとりたいときは壁や柱の構造や天井までの高さなどについても考慮する必要があります。

駿東郡小山町でも、近年は在宅ワークの増加によって、書斎やワークスペースを設置する例も多いです。

また、耐震や断熱等といった住宅の機能面にも注意して家作りをしていくことが必要です。


駿東郡小山町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格は住宅の規模や機能や発注先により大幅に変わってきますが、駿東郡小山町でも、相場でいうと、木造住宅だと坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造であれば1坪当たり70万〜100万円程度になります。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家のケース、木造であれば1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円ほどの費用がかかります。

これに追加で土地費用、設計の費用、その他の費用（税金や登記費用等）もかかってきます。

注文住宅は設計のこだわりが重なることにより価格もかかります。

そのため、お金をどの部分にかけて、どこをカットするか、前もって検討することが大切です。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の最大のメリットとは自由度の高さになります。

建売住宅では間取りが先に決まっている一方で、注文住宅は要望に合わせて設計してくれるため、イメージに合った家を実現しやすくなります。

大きなリビングルーム、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどのような要望に対応することができます。

そのほかのメリットとして住宅の性能を自由に選べることがあります。

耐震や断熱、省エネなどを重視して設計できるため、長く最適な環境で生活できる家を作れます。

最近では、駿東郡小山町でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高い性能の建物も人気です。

使用する素材についても選べるため、自然素材をつかうなどといったこだわりの住宅を建てることも可能です。


注文住宅のデメリットとは

最大のデメリットとは、価格が高くなる事です。

分譲住宅と違って設計の自由度が高くなっているので、希望の仕様によって価格が高くなることがあります。

完成までの期間が長くなってしまうといった事もデメリットになります。

分譲住宅だと完成した状態の建物をそのまま買うことが可能ですが、注文住宅だと完成までに半年以上必要になることが駿東郡小山町でもふつうになります。

よって住み替えの計画を綿密に考慮しなければなりません。

担当者との打ち合わせの回数が多くなってくることも考慮しておきます。

設備や間取りなどに関して細かな部分まで決める必要があるため、労力と時間が必要になります。