湖西市で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


湖西市でも人気の注文住宅とは？

注文住宅というのは、すでに完成してしまっている建売住宅等と違って注文した方が好きなように設計をできる住宅のことです。

間取りやデザイン、使う素材、設備等を自分の好みで決められるので、理想の家を実現しやすいという利点があります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所等に発注して建設していくことが湖西市でも方法であり、各々いろいろな特色や得意分野があるのでどこに発注するかについても重要なポイントになります。


湖西市で注文住宅を建築する手順とは

一番にやることは土地を確保することです。

先に土地を確保しているときは、その土地をもとに家を作るプランを練っていくことになりますが、土地を準備していないときは、家を建てたい土地を見つけることから手をつけていきます。

土地を探す時は立地のほかにも地盤の状態、周辺環境や建築基準法などのような法律上の規制を考えながら決めていく事が大切です。

さらに、注文住宅の際には、土地の広さや形などが設計の自由度に制約を与えてくるので、家のイメージに合う土地を探すことが重要です。

土地を確保したらつづいて設計を頼む会社を決定します。

湖西市でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどちらにするかによって、設計の工程や仕上がりが異なってきます。

ハウスメーカーは全国的な大手の会社が多くなっていて、リスクの少ない設計や品質の安定性が特徴になりますが、自由度は比較的低めになります。

工務店は地域に根付いた会社が中心になっていて、対応も柔軟で費用を抑えやすいです。

設計事務所についてはオーダーメイドにこだわりがある人にピッタリですが、担当者との打ち合わせや調整に時間をかける必要があります。

次に、デザインや間取りを進めていきます。

どんな家を目指すかを詳しく想像しつつ、生活様式に合った間取りを作成していきます。

例えば、家族がいる時は収納場所を考慮する事が大事になりますし、リビングの広さを確保したい場合は柱の位置や天井の高さ等についても考慮する必要があります。

湖西市でも、最近では在宅業務の拡大から、書斎やワークスペースを作る人も多いです。

加えて、断熱性能や耐震性能など、家の機能面にも考慮しつつ設計を進める事が必要になってきます。


湖西市の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格については建築物のサイズや仕様や発注先により大幅に変動してきますが、湖西市でも、一般的な相場では、木造住宅ならば坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造の場合は坪単価70万〜100万円くらいです。

例として、30坪（約100平方メートル）の家の場合、木造住宅の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円くらいの費用になります。

これに加えて、土地費用や設計の費用、他の費用（税金や登記費用等）も発生してきます。

注文住宅というのはこだわりが強いことにより価格も高くなる傾向があります。

よって、どの部分にお金をかけて、どこを削減するのか、事前に予算を決めておく事が大切です。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の最大のメリットは自由度の高さになります。

建売住宅は設計がすでに決定されているのに対して、注文住宅では要望に合わせて設計できるため、理想の住まいを実現しやすくなります。

広いリビングが欲しい、キッチンにこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどの望みをかなえられます。

その他のメリットとして住宅の性能を自由に決められる事が挙げられます。

耐震や断熱、省エネ等を重視して設計してもらえるため、長く心地よく暮らせる住居を建てられます。

今は、湖西市でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高い機能の家も人気です。

使う建物材も決めることができるため、自然素材を使う等といったこだわりの住まいを作ることも可能です。


注文住宅のデメリット

最大のデメリットとは、価格が高額になりやすい事です。

分譲住宅よりも設計が自由に行えるため、望む設計によっては価格が高額になりやすいことがあります。

建設する期間が長くなる事もデメリットの一つになります。

分譲住宅ならできあがった家を即購入できますが注文住宅だと出来上がるまでに6か月以上かかることが湖西市でもふつうになります。

そのため住み替えの計画を細かく検討する必要があります。

施工業者との打ち合わせが多い事も特徴です。

間取りや設備などについて細かい部分まで詰めていく必要かあるため、労力と時間は必要になります。