賀茂郡南伊豆町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


賀茂郡南伊豆町でも人気の注文住宅とは

注文住宅は、建築済の分譲住宅などとは違い、注文した方が自由に設計を決められる住宅のことです。

間取りやデザイン、使う素材、設備などを自分好みにできるので、理想の家を追及しやすいといったメリットがあります。

大手ハウスメーカーや工務店や設計事務所等に頼んで建築を進めることが賀茂郡南伊豆町でも通常であり、各々違う特色や得意分野を持っているので、発注先の選択についても大切なポイントになります。


賀茂郡南伊豆町で注文住宅を建設する手順

まず一番に行うことは土地を準備することです。

あらかじめ土地を準備しているときは、その土地に見合った家を建てる計画を作成していきますが、土地を用意していないときは、家を建てたい土地を確保することからスタートしなければなりません。

土地を見つける際には、立地のみでなく周辺環境、地盤の状態、建築基準法等といった法律規制を考えつつ決める事が大事になります。

加えて、注文住宅を建てる際には、土地の広さや形状等が設計の自由度に影響するため、家に合った土地を見つける事が重要になります。

土地が見つかったらつづいて設計を依頼する会社を選択します。

賀茂郡南伊豆町でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどちらに任せるかで、設計の工程や出来上がりが違ってきます。

ハウスメーカーについては、全国に支店を持つ会社が多くなっていて、リスクの少ない設計や質の高さが特徴になりますが自由度は若干低めになります。

工務店というのは地域に根付いた業者が多くなっていて、柔軟な対応もしてもらえて価格を抑制できるです。

設計事務所というのは、デザインにこだわりがある人にピッタリですが、施工業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが不可欠になります。

つづいてデザインや間取りを決定します。

どんな家を目指すかを具体的に想像しつつ、生活様式にフィットした間取りを考えます。

家族が多い時は収納場所を考慮する事が大切ですし、居間を広く取りたいときは、柱のとり方や天井までの高さなどにも工夫する必要があります。

賀茂郡南伊豆町でも、最近では在宅勤務の増加により、仕事のスペースを作る例も増えています。

加えて断熱や耐震などといった住宅の機能面についても注意を払いながら家づくりを進める事が求められます。


賀茂郡南伊豆町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格というのは建物の規模や性能や注文先の会社でかなり異なりますが、賀茂郡南伊豆町でも、相場でいうと木造住宅で1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造ならば1坪当たり70万〜100万円ほどとなっています。

例として、30坪（約100平方メートル）の住宅を建てる場合では、木造住宅であれば1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円ほどの費用です。

これに追加で土地の費用、設計費やほかの費用（登記費用、税金など）についても考慮する必要があります。

注文住宅というのは建物のこだわりが増えることによって価格も高額になる傾向があります。

そのため、お金をどこにかけて、どの部分を削減するのか、あらかじめ考慮しておくことが大切になります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の最大のメリットとは自由な設計になります。

分譲住宅は間取りがあらかじめ決められている一方で、注文住宅では自分の自由に設計してもらえるため、理想の住宅を建築できます。

開放的なリビングルームが欲しい、キッチンにこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等といった希望をかなえられます。

そのほかのメリットとしては、建物の機能を自由に決められることがあります。

断熱や耐震、省エネなどを意識して設計されるため、長期にわたって快適性を追求して暮らせる家を建設できます。

最近では、賀茂郡南伊豆町でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高い機能の住宅の需要も高くなっています。

用いる建築材も選べるため、自然素材を使う等といったこだわりの家を作ることもできます。


注文住宅のデメリット

第一のデメリットは、価格が高額になることです。

分譲住宅とは異なり設計が自由にできるため、希望した仕様により価格が高くなってしまうことがあります。

建築する期間が長くなるといった点もデメリットです。

分譲住宅は完成した住宅をそのまま購入可能ですが注文住宅は完成までに半年以上必要であることが賀茂郡南伊豆町でも普通です。

したがって、住み替えの計画を詳細に考慮しなければなりません。

業者との打ち合わせの回数が多くなる事もポイントです。

設備や間取りなどを細かい部分まで決定していく必要があるため労力と時間は不可欠です。