志太郡岡部町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


志太郡岡部町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅とは、完成している分譲住宅などとは違い発注主がしたいように設計を決められる住宅になります。

間取りやデザイン、使う素材、設備等を自分好みに選べるため、理想の家を建設できるという長所があります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所等に任せて建てていくのが志太郡岡部町でも方法であって、どれもさまざまな長所を持っているので発注先の決定も大事なポイントです。


志太郡岡部町で注文住宅を建設する手順

最初にすべきことは、土地の確保です。

前もって土地を確保しているときは、その土地のもとで家を建築する原案を作成していきますが、土地を準備していないならば、希望の土地を用意することから始める必要があります。

土地探しの際には立地のみでなく地盤の状態や周辺環境や建築基準法等の法律の制約を考えながら選ぶことが大切です。

さらに、注文住宅を建てる際には、土地の形や広さ等が設計しやすさに影響するので、建てたい家のイメージに合った土地に決めることが重要になります。

土地を手に入れたら続いて設計を頼む会社を選定します。

志太郡岡部町でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のいずれに依頼するかにより、建築のプロセスや仕上がりが変わってきます。

ハウスメーカーについては、全国展開している大手の会社が中心で、無駄のない設計や品質の高さが特徴ですが、自由度は若干低くなります。

工務店については地元の業者が中心で、対応も柔軟にしてもらえて費用を抑えやすい傾向になっています。

設計事務所はオーダーメイドにこだわりがある人にぴったりですが、施工業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが不可欠です。

つづいてデザインや間取りを決めます。

どのような家を作りたいかを細かくイメージしながら、生活様式マッチした間取りを作ります。

例えば、家族がいるケースでは収納場所を確保する事が大切になりますし、居間の広さを確保したい場合は、壁や柱の配置や天井までの高さなどについても工夫が必要です。

志太郡岡部町でも、最近は在宅業務の増加により、書斎を備える方も多くなっています。

さらに、断熱性能や耐震性能などのような住宅の機能にも意識して計画を行っていくことが求められます。


志太郡岡部町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格というのは住宅の大きさ、性能や注文先の会社で大いに異なってきまず、志太郡岡部町でも、相場では、木造住宅で1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造だと1坪当たり70万〜100万円ほどです。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建築するケース、木造だと1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円程度の費用になります。

これに追加で、土地代、設計費、諸費用（登記費用、税金等）についてもかかってきます。

注文住宅の場合は設計のこだわりが重なるにつれて価格もかかります。

よって、どの部分に費用をかけて、どの部分をカットするか、あらかじめ予算を決めておくことが重要になります。


注文住宅のメリット

注文住宅の第一のメリットは、自由度の高さです。

分譲住宅は間取りが事前に決められているのに対し、注文住宅は自分の好みによって設計をしてくれるので、理想の家を追及できます。

大きな居間をとりたい、キッチンのデザインにこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどのような希望を実現できます。

そのほかのメリットとしては、住宅の性能を自分で選べることがあります。

断熱や耐震、省エネなどを検討して設計してくれるため、長く快適に暮らせる住居を建てられます。

ここ数年は、志太郡岡部町でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高機能の住宅の需要も高くなっています。

また、用いる建物材についても決められるので、自然素材を使用するなどといったこだわりの住宅を作ることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは

最大のデメリットとは価格が高くなることです。

分譲住宅よりも設計の自由度があるため、希望した設計によって価格が高額になることがあります。

受け渡しまでの期間が長くなる点もデメリットのひとつです。

建売住宅はできあがった住居を即購入可能ですが、注文住宅は設計から施工までに6か月以上かかってくることが志太郡岡部町でも普通になります。

したがって住み替えの計画を細かく考える必要があります。

施工業者との打ち合わせが多くなることも特徴です。

設備や間取り等に関して細かい所まで詰めていく必要かあるため時間と労力が必要です。