駿東郡長泉町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


駿東郡長泉町でも人気の注文住宅

注文住宅というのは、すでに建築済の建売住宅等とは異なり建築主がしたいように設計を決めることができる住宅のことになります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備などを自分の好きなように組み合わせられるので、理想の家を建築できるというような特徴があります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所などに任せて建築していくのが駿東郡長泉町でも一般的であり、個々に異なる特徴や得意分野を持っているのでどこに依頼するかも大事なポイントとなります。


駿東郡長泉町で注文住宅を建築する手順とは？

まずすべきことは、土地を用意することです。

あらかじめ土地を保持しているときは、その土地のもとで家を建築するプランを作成していくことになりますが、土地を所有していない場合は、希望するエリアの土地を購入することから始めていきます。

土地を決める時は立地のみでなく地盤の状態や周辺環境や建築基準法等といった法律の規制を意識しつつ決めていくことが大切です。

また、注文住宅を建てる場合には、土地の広さや形などが設計しやすさのしばりになるため、建てたい家のイメージに合う土地を探すことが重要になります。

土地が見つかったら続いて設計を任せる会社を決めます。

駿東郡長泉町でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどちらに頼むかによって、建築の工程や出来上がりが異なってきます。

ハウスメーカーは、全国に展開している大企業が中心で、無駄のない設計や質の高さが強みになりますが、自由度は比較的低めになります。

工務店は地元密着の会社が多くなっていて、対応も柔軟で価格を抑制しやすいです。

設計事務所というのは細部にこだわりがある人にピッタリですが、施工業者との調整や打ち合わせに時間がかかることもあります。

次に、間取りやデザインを詰めていきます。

どんな風な家を目指すかを具体的にイメージしつつ、ライフスタイルにフィットした間取りを考案します。

例えば、家族で住む場合は収納場所を充実させる事が大切になりますし、リビングを大きくとりたいケースでは、壁や柱の構造や天井の高さ等についても工夫する必要があります。

駿東郡長泉町でも、最近は在宅仕事の拡大に伴い、仕事のスペースを設置するケースも多いです。

さらに、断熱や耐震などというような住宅の性能面にも意識しつつ家づくりを行うことが必要になります。


駿東郡長泉町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格というのは住宅の大きさや設計や注文先によって大幅に変わってきますが、駿東郡長泉町でも、通常の相場は、木造だと坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造の場合は坪当たり70万〜100万円くらいが目安とされています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の建物の場合、木造住宅ならば1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円くらいの費用がかかります。

これに追加して、土地の取得費用、設計費、他の費用（登記費用や税金等）も必要です。

注文住宅ではこだわりが増えるほど価格も高額になる傾向があります。

そのため、どこにお金をかけて、どこをカットするか、事前に予算を明確にしておくことが大事です。


注文住宅のメリット

注文住宅の第一のメリットは自由度になります。

分譲住宅というのは設計がすでに準備されているのに対し、注文住宅では希望に合わせて設計してもらえるため、理想に合う住宅を実現しやすくなります。

大きなリビングルームが欲しい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたい等という望みをかなえることができます。

ほかのメリットとしては建物の性能を自分で決定できることがあります。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能などを考えて設計してもらえるため、長期にわたって居心地よく暮らせる住居を建設できます。

最近は、駿東郡長泉町でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高機能の住宅の需要も高まっています。

また、用いる建物素材についても選べるので、自然素材を使う等こだわりの住宅を建てることもできます。


注文住宅のデメリット

一番大きなデメリットは、価格が高いことになります。

建売住宅と違って設計の自由度があるため、望む設計によっては価格が高くなってしまうことがあります。

完成までの期間が長くなってしまう事もデメリットの一つになります。

建売住宅なら完成した建物を即買うことができますが注文住宅は設計から施工までに6か月以上になることが駿東郡長泉町でも一般的になります。

そのため住み替えの計画を詳細に考えなければなりません。

担当者との打ち合わせの回数が多い事もポイントです。

間取りや設備等に関して細かな所まで詰めていくので時間と労力が必要になります。