牧之原市で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


牧之原市でも人気の注文住宅

注文住宅は、完成してしまっている建売住宅などとは異なり施主が住みたいように設計できる住宅です。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等を自分の好みに合わせて組み合わせられるので、理想の家を追及できるという良い面があります。

大手ハウスメーカー、工務店、設計事務所等に依頼して建設することが牧之原市でも通常で、どれも異なる良い点を持っているのでどこにお願いするかも大事なポイントになります。


牧之原市で注文住宅を建設する手順とは？

まず一番に行うことは土地を準備することになります。

先に土地を準備しているならば、その土地に家を建てるプランを作成していくことになりますが、土地を確保していないのであれば、希望するエリアの土地を用意することから始めます。

土地を準備する際には、立地の他にも地盤の状態、周辺環境や建築基準法等といった法律の制約を想定して選んでいく事が大切です。

さらに、注文住宅を建てる際には、土地の形や広さ等が設計のしばりになってくるため、家の理想に合う土地に決めることが大事になります。

土地を確保したら続いて設計を依頼する会社を選定します。

牧之原市でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどこに依頼するかで、建築の工程や仕上がりが異なります。

ハウスメーカーについては全国に支店を持つ大手企業が多く、規格化された設計や安定した品質が強みになりますが、自由度は若干下がります。

工務店というのは地域の会社が中心になっていて、柔軟な対応が可能で価格を抑えられるです。

設計事務所というのは細部にこだわりがある人にぴったりですが、業者との打ち合わせや調整に時間をかける必要があります。

次に間取りやデザインを決めていきます。

どんな風な家を作りたいかを丁寧に想像しながら、ライフスタイルにフィットした間取りを作ります。

人数が多いときは収納場所を考慮する事が重要になりますし、居間を大きくとりたい場合は柱の取り方や天井までの高さ等についても調整する必要があります。

牧之原市でも、最近は在宅勤務の普及によって、書斎やワークスペースを設置する人も多くなっています。

また、断熱や耐震等、住宅の性能面についても考慮して設計を進める事が必要です。


牧之原市の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格は住宅の規模、性能や発注先の会社によってかなり変動しますが、牧之原市でも、相場は木造の場合で1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造ならば坪単価70万〜100万円程度になります。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物を建築する場合では、木造の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円ほどの費用がかかってきます。

さらに追加で、土地の取得費用、設計費やほかの費用（税金、登記費用など）についても考慮する必要があります。

注文住宅は建物のこだわりが多くなるほど価格も高くなる傾向があります。

そのため、どこに費用をかけて、どこを削減するか、先に検討しておくことがポイントです。


注文住宅のメリット

注文住宅の第一のメリットは、自由な設計です。

建売住宅は間取りや設備が事前に決められている一方で、注文住宅は自由に設計をしてくれるため、理想の住まいを求めやすいです。

広いリビングルームが欲しい、キッチンの細部にこだわりたい、子ども部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどという希望を叶えられます。

そのほかのメリットとして建物の性能を自身で決められることがあります。

断熱や耐震、省エネなどを考えて設計してくれるので、長期にわたって最適な環境で生活できる家を作れます。

近年は、牧之原市でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高機能の家の人気も高くなっています。

用いる建築素材も決められるため、自然素材を用いるなどといったこだわりの住まいを作ることもできます。


注文住宅のデメリット

第一のデメリットは、価格が高くなることになります。

建売住宅と比べて設計が自由に行えるため、望む仕様により価格が高額になりやすいことがあります。

建築する期間が長くなることもあるというような点もデメリットのひとつになります。

建売住宅だと完成品の住宅を即買うことができますが、注文住宅はできあがるまでに半年以上かかってくることが牧之原市でも普通になります。

したがって、住み替えのスケジュールを合わせて考える必要があります。

業者との打ち合わせの回数が多くなる事も考慮しなければなりません。

間取りや設備などに関して細かな所まで決定する必要があるため、労力と時間は不可欠になります。