静岡市駿河区で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


静岡市駿河区でも人気の注文住宅

注文住宅とは、完成済の家である分譲住宅などと違って施主が好きなように設計を決められる住宅になります。

間取りやデザイン、使う素材、設備などを自分の好みで決められるので、理想の家を建てられるというようなプラス面があります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所などに依頼して建築するのが静岡市駿河区でも一般的で、個々に異なった長所を持つので、どこに発注するかについても大切なポイントになります。


静岡市駿河区で注文住宅を建設する手順とは

最初にすることは土地の準備です。

すでに土地を持っている場合は、その土地に合った家を建築する計画を作成していくことになりますが、土地を持っていない場合は、希望するエリアの土地を用意することから始めなければなりません。

土地を決める際には立地の他にも周辺環境、地盤の状態や建築基準法などのような法律の制約を考えつつ選ぶ事が大事になります。

また、注文住宅の際には、土地の広さや形状等が設計しやすさに制約を与えてくるので、建てたい家の理想に合った土地を確保する事が大切になります。

土地を手に入れたら、次に設計を依頼する会社を決定します。

静岡市駿河区でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のいずれに任せるかにより、設計プロセスや出来上がりが変わってきます。

ハウスメーカーについては、全国展開している大企業が多く、無駄のない設計や品質の高さが強みですが自由度はやや下がります。

工務店については地域の会社が多く、柔軟な対応が可能でコストを抑えやすい傾向にあります。

設計事務所は、細かなデザインにこだわりがある人にぴったりですが、担当者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが不可欠です。

つづいて、間取りやデザインを進めます。

どういった家にしたいのかを細かく思い浮かべながら、日常生活に適した間取りを作成していきます。

人数が多いときは収納スペースを想定することが大切になりますし、居間を大きくとりたい場合は、壁や柱の位置や天井の高さなどにも考える必要があります。

静岡市駿河区でも、ここ数年は在宅ワークの増加により、仕事場を作る例も多いです。

加えて断熱性能や耐震性能などのような家の性能面についても考慮しつつ設計を行う事が求められます。


静岡市駿河区の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格は建物のサイズ、設計や依頼先で大幅に異なってきまず、静岡市駿河区でも、一般的な相場としては木造住宅だと坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円程度、鉄骨造であれば坪当たり70万〜100万円ほどです。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家を建築する場合、木造住宅の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円ほどの費用です。

これに加えて土地費用、設計費用や他の費用（税金や登記費用など）も発生してきます。

注文住宅の場合は仕様のこだわりが多くなるにつれ価格も多くなってきます。

したがって、どこにお金をかけて、どの部分を削減するか、あらかじめ予算を明確にしておく事が重要になります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の第一のメリットは自由度です。

建売住宅は間取りが先に決められているのに対して、注文住宅では自分の好みに合わせて設計してくれるため、理想に合う家を建設できます。

広めのリビングをとりたい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどのような望みを実現できます。

そのほかのメリットとして、建物の性能を自分で決定できることが挙げられます。

耐震や断熱、省エネ等を考慮して設計することが可能なので、長く快適に暮らせる住居を建設できます。

最近は、静岡市駿河区でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高い機能の住宅の需要も高くなっています。

さらに、つかう建築素材についても選択できるので、自然素材をつかうなどこだわりの建物を建てられます。


注文住宅のデメリット

一番のデメリットとは、価格が高い事です。

建売住宅とは違い設計の自由度があるため、望む仕様によっては価格が高くなることがあります。

受け渡しまでの期間が長くなってしまうというようなこともデメリットです。

分譲住宅はできあがった住宅を即買うことが可能ですが、注文住宅では完成までに半年以上かかることが静岡市駿河区でも普通です。

したがって住み替えの計画を詳細に考えなければなりません。

施工業者との打ち合わせが多くなってくることも考えておきましょう。

設備や間取りなどに関して細かな所まで決める必要があるため、時間と労力が必要になってきます。