賀茂郡西伊豆町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


賀茂郡西伊豆町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅というのは、すでに建築済の建売住宅等とは違い注文した方がしたいように設計を決められる住宅になります。

間取りやデザイン、使う素材、設備などを好きなように決められるため、理想の家を求めやすいといった利点があります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所などに頼んで建設していくのが賀茂郡西伊豆町でも手順で、どこも異なる特徴があるため発注先の決定も重要なポイントになります。


賀茂郡西伊豆町で注文住宅を建てる手順とは？

一番にすべきことは土地を用意することです。

事前に土地を所有している時は、その土地で家を作る原案を作っていくことになりますが、土地を持っていないときは、希望するエリアの土地を確保することから始めていきます。

土地を決める時には立地のみでなく周辺環境や地盤の状態、建築基準法等というような法律上の規制を考慮しながら選ぶことが重要です。

さらに、注文住宅を建てる場合は、土地の形状や広さ等が自由な設計のしばりになってくるため、建てたい家のイメージに合う土地を選ぶことが大切になります。

土地を手に入れたら続いて建築を頼む会社を選択します。

賀茂郡西伊豆町でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどちらに任せるかにより、建築のプロセスや仕上がりが異なります。

ハウスメーカーは、全国に展開している企業が多く、リスクの少ない設計や品質の高さが強みですが自由度は比較的下がります。

工務店というのは地元の会社が中心になっていて、対応も柔軟で価格を抑えられるです。

設計事務所は完全オーダーメイドにこだわりたい人向けですが、施工業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが必要になります。

次に、間取りやデザインを決定します。

どんな感じの家が好みかを詳しく想像しながら、ライフスタイルに適合した間取りを作っていきます。

例えば、住む人数が多いケースでは収納場所を考えることが重要になりますし、リビングルームを広くしたいときは壁や柱のとり方や天井までの高さ等についても工夫が必要です。

賀茂郡西伊豆町でも、今は在宅勤務の広がりにより、仕事スペースを備え付ける方も増えています。

加えて耐震や断熱など、住宅の性能にも考慮して計画を行っていく事が必要になってきます。


賀茂郡西伊豆町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格というのは住宅のサイズ、機能、注文先によって大幅に異なってきまず、賀茂郡西伊豆町でも、通常の相場では、木造であれば1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造だと1坪当たり70万〜100万円くらいとなっています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家のケースでは、木造住宅ならば1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円くらいの費用がかかります。

これに加えて、土地費用や設計費や他の費用（登記費用や税金など）もかかってきます。

注文住宅の場合は設計のこだわりが増えるにつれ価格も多くなります。

そのため、どこにお金をかけて、どの部分をカットするか、前もって決めておくことが大事になります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番大きなメリットは自由度の高さです。

分譲住宅は間取りや設備が事前に決まっているのですが、注文住宅では好みによって設計してもらえるため、イメージに合った住まいを建築できます。

大きなリビングを確保したい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどの希望に対応できます。

そのほかのメリットとして、建物の機能を自身で選択できることがあります。

断熱や耐震、省エネ等を考慮して設計することができるため、心地よく住むことができる家を建設できます。

近年は、賀茂郡西伊豆町でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等という高機能の建物も人気があります。

さらに、つかう建築素材についても選べるので、自然素材を用いるなどといったこだわりの住宅を作ることもできます。


注文住宅のデメリット

一番大きなデメリットとは、価格が高額になりやすい事です。

建売住宅と比べて設計の自由度が高いため、望む設計によっては価格が高くなることがあります。

建設期間が長くなることもデメリットの一つです。

建売住宅は完成品の建物を即買うことができますが注文住宅の場合は出来上がるまでに半年以上かかることが賀茂郡西伊豆町でも普通です。

そのため住み替えのスケジュールを合わせて考える必要があります。

担当者との打ち合わせが多くなってくることも考慮しておきます。

間取りや設備等を細かな部分まで決定していく必要があるため時間と労力は必要です。