静岡市清水区で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


静岡市清水区でも人気の注文住宅とは

注文住宅というのは、すでに完成済の分譲住宅などとは異なり注文した方がしたいように設計をしてもらえる住宅です。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を自分の好きなように選べるので、理想の家を実現しやすいといった特徴があります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所等に発注して建築していくことが静岡市清水区でも一般的であり、個々に違った長所を持っているため、どこに発注するかについても大事なポイントです。


静岡市清水区で注文住宅を建設する手順

まず行うことは、土地を準備することになります。

予め土地を用意しているときは、その土地をもとに家を建てる計画を作成していくことになりますが、土地を用意していないならば、希望するエリアの土地を手に入れることから始めていきます。

土地探しのときには、立地だけでなく周辺環境や地盤の状態、建築基準法などのような法律上の制約を考慮しながら決めることが大事になります。

また、注文住宅を建てる際には、土地の広さや形などが設計のしばりになってくるため、建てたい家にフィットした土地を選ぶことが大事になります。

土地を見つけたら、続いて設計を任せる会社を選びます。

静岡市清水区でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどちらにするかで、建築のプロセスや出来上がりが変わります。

ハウスメーカーについては、全国的な会社が中心で、規格化された設計や品質の高さが強みですが、自由度は若干低めになります。

工務店というのは地元に根付いた業者が多くなっていて、対応も柔軟でコストを抑えられるです。

設計事務所はオーダーメイドにこだわりたい方に適していますが、担当者との調整や打ち合わせを綿密にとることが不可欠になります。

続いてデザインや間取りを決めていきます。

どんな家を目指したいかを丁寧にイメージしながら、生活スタイルに適合した間取りを作成していきます。

例えば、家族が多い場合は収納場所を考慮することが大切になりますし、居間を広く取りたい時は、柱の配置や天井までの高さなどにも工夫が必要です。

静岡市清水区でも、今は在宅仕事の普及によって、書斎やワークスペースを設置するケースも多くなっています。

加えて、耐震性能や断熱性能などというような家の機能にも考慮して家作りを行うことが求められます。


静岡市清水区の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格は建物のサイズ、仕様、注文先で大いに変動しますが、静岡市清水区でも、相場では、木造住宅であれば坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造だと坪当たり70万〜100万円ほどが目安とされています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅のケースでは、木造住宅だと1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円くらいの費用がかかります。

さらに追加して、土地の費用、設計の費用や諸費用（登記費用や税金等）も必要です。

注文住宅というのはこだわりが強いにつれて価格も多くなります。

したがって、どこに費用をかけて、どこをカットするのか、慎重に検討しておく事が大事です。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番のメリットとは設計の自由度になります。

分譲住宅では設計があらかじめ用意されているのに対して、注文住宅は好みに合わせて設計してもらえるため、理想の住まいを建築できます。

大きな居間を確保したい、キッチンの細部にこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等の望みを実現可能です。

他のメリットとしては、住宅の性能を自分自身で選択できることがあります。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能などを重視して設計してくれるので、長く快適に生活できる住居を建設できます。

最近は、静岡市清水区でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高性能家の需要も高いです。

また、使用する建築材についても選択できるため、自然素材を使用するなどこだわりの住宅を建てることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは？

最大のデメリットとは価格が高額になる事になります。

分譲住宅とは異なって設計の自由度があるため、望む設計により価格が高くなってしまうことがあります。

建設する期間が長くなってしまう点もデメリットの一つになります。

分譲住宅は完成した家をそのまま買うことが可能になりますが、注文住宅では完成までに半年以上必要になることが静岡市清水区でも普通です。

よって住み替えの計画を合わせて考えなければなりません。

担当者との打ち合わせが多い点も考えておきましょう。

間取りや設備などに関して細かな部分まで詰めていくので時間と労力が必要です。