伊豆の国市で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


伊豆の国市でも人気の注文住宅とは？

注文住宅というのは、完成している建売住宅等とは違い建築主が住みたいように設計を決められる住宅です。

間取りやデザイン、使用する素材、設備などを自分の好みで選択できるため、理想の家を建築できるといった良い面があります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所などに発注して建設することが伊豆の国市でも手順であり、それぞれ色々な特色があるためどこにお願いするかも重要なポイントとなります。


伊豆の国市で注文住宅を建てる手順

まず行うべきことは、土地の確保になります。

先に土地を準備しているときは、その土地に合った家を建設する計画を立てることになりますが、土地を用意していない場合は、住みたい土地探しから手をつけていきます。

土地を準備するときには、立地のほかにも周辺環境や地盤の状態や建築基準法などといった法律上の制約を考慮しながら決めていくことが大事です。

また、注文住宅の場合には、土地の広さや形等が設計の制約となってくるので、家のイメージに合う土地に決める事が大切になります。

土地を手に入れたらつづいて建築を依頼する会社を決めます。

伊豆の国市でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどちらに頼むかにより、建築のプロセスや仕上がりが異なってきます。

ハウスメーカーは、全国に展開している大企業が中心で、定型化された設計や安定性が特徴ですが自由度はやや下がります。

工務店については地域密着型の業者が中心になっていて、柔軟な対応もしてもらえて費用を抑制できる傾向にあります。

設計事務所というのは細部にこだわりがある人にぴったりですが、施工業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが必要になります。

続いて、間取りやデザインを決定します。

どんな風な家が好みかを詳細に思い浮かべつつ、普段の生活に適した間取りを考えていきます。

例えば、住む人数が多いときは収納スペースを考えることが重要になりますし、居間を広く取りたいケースでは、壁や柱の取り方や天井の高さ等にも考慮する必要があります。

伊豆の国市でも、最近では在宅ワークの拡大に伴い、ワークスペースを備える例も増えています。

また、耐震や断熱等のような住宅の性能面についても注意して家づくりを進める事が必要です。


伊豆の国市の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格というのは建築物の大きさ、性能や注文先により大いに変わりますが、伊豆の国市でも、相場は、木造の場合で1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造だと1坪当たり70万〜100万円程度です。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の家の場合、木造ならば1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円ほどの費用がかかることになります。

これに追加して土地費用、設計費用やほかの費用（登記費用、税金など）についても必要です。

注文住宅というのは建物のこだわりが多くなることにより価格も高額になる傾向があります。

したがって、どの部分に費用をかけて、どの部分をカットするのか、あらかじめ考えておくことが大事です。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の第一のメリットとは、自由な設計になります。

分譲住宅は間取りが事前に決められているのに対して、注文住宅は希望で設計をしてもらえるので、理想の住宅を求めやすいです。

広い居間が欲しい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどの希望に対応できます。

他のメリットとして、建物の機能を自身で決定できる事が挙げられます。

耐震や断熱、省エネなどを考慮して設計することができるため、快適性を追求して住むことができる住居を建設できます。

今は、伊豆の国市でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高性能の家も人気があります。

さらに、用いる建築素材も選べるため、自然素材を用いるなどのようなこだわりの建物を建てられます。


注文住宅のデメリットとは

第一のデメリットは、価格が高額になりやすいことになります。

建売住宅と比べて設計が自由に行えるため、望む設計により価格が高額になりやすいことがあります。

建設する期間が長くなることもある事もデメリットの一つです。

建売住宅ならば完成品の家をすぐに買うことが可能ですが、注文住宅だと設計から施工までに6か月以上かかることが伊豆の国市でも普通になります。

そのため住み替えのスケジュールを合わせて考慮しなければなりません。

施工業者との打ち合わせの回数が多くなる事も考慮しておきます。

間取りや設備等について細かい部分まで決める必要があるので労力と時間が必要です。