御前崎市で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー



御前崎市でも人気の注文住宅とは？

注文住宅というのは、すでに完成している建売住宅などとは異なり注文した方が住みたいように設計をしてもらえる住宅になります。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を自分次第で組み合わせられるので、理想の家を建築できるというようなプラス面があります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所等に任せて建設していくのが御前崎市でも通常で、個々に違った特色や得意分野を持っているためどこにお願いするかについても大事なポイントになります。


御前崎市で注文住宅を建てる手順とは

最初に行うべきことは、土地の確保になります。

先に土地を準備しているのであれば、その土地で家を建設するプランを立てることになりますが、土地を確保していない場合は、希望エリアの土地を見つけることからスタートします。

土地を探す際には立地のみでなく地盤の状態、周辺環境、建築基準法などの法律規制を考えながら探していくことが重要です。

さらに、注文住宅の際には、土地の広さや形等が設計しやすさに影響するため、家のイメージに合う土地を探す事が大切です。

土地を手に入れたら次に建築を依頼する会社を選びます。

御前崎市でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどちらに頼むかにより、設計の工程や仕上がりが変わってきます。

ハウスメーカーは全国的な大手企業が中心になっていて、無駄のない設計や品質の高さが強みですが自由度は若干低めになります。

工務店というのは地域の会社が中心になっていて、対応も柔軟でコストを抑えやすい傾向になっています。

設計事務所は、完全オーダーメイドにこだわりたい方向けですが、施工業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが必要になります。

次にデザインや間取りを進めていきます。

どういった家に住みたいかを具体的にイメージしながら、生活様式に合った間取りを考えます。

例えば、住む人数が多いケースでは収納スペースを考えることが大事ですし、リビングを大きくとりたいときは、壁の取り方や天井の高さなどにも考える必要があります。

御前崎市でも、ここ数年は在宅業務の普及に伴い、書斎を設置する人も多いです。

また、断熱性能や耐震性能などという家の機能面についても考慮しつつ計画をすることが必要です。


御前崎市の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格というのは建物の大きさや機能、発注先の会社により大きく変わってきますが、御前崎市でも、通常の相場でいうと、木造住宅ならば1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造だと坪当たり70万〜100万円程度が目安です。

例えば、30坪（約100平方メートル）の住宅のケース、木造住宅ならば1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円くらいの費用です。

さらに加えて土地の取得費用や設計費用や諸費用（登記費用、税金など）についても発生してきます。

注文住宅というのは仕様のこだわりが多くなるほど価格も高くなります。

そのため、費用をどこにかけて、どの部分をカットするか、先に考えておくことが大事になります。


注文住宅のメリット

注文住宅の第一のメリットとは、自由度の高さになります。

建売住宅は間取りや設備があらかじめ固定されているのに対して、注文住宅は好みに合わせて設計できるので、理想の家を建築できます。

広い居間、キッチンのデザインにこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたい等といった希望に対応できます。

ほかのメリットとしては建物の性能を自由に決定できることが挙がってきます。

耐震や断熱、省エネなどを重視して設計できるため、長期にわたって心地よく暮らせる家を作ることが可能です。

近年は、御前崎市でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高い性能の家の需要も高くなっています。

また、用いる材料についても選択できるので、自然素材を用いる等といったこだわりの住まいを建てることも可能です。


注文住宅のデメリット

一番大きなデメリットは、価格が高額になりやすい事になります。

建売住宅とは違い設計の自由度が高くなっているので、望む仕様により価格が高額になることがあります。

受け渡しまでの期間が長くなるのもデメリットの一つです。

建売住宅なら完成品の建物をすぐに買うことが可能ですが、注文住宅だと完成までに6か月以上かかることが御前崎市でも普通です。

よって住み替えのスケジュールを細かく立てなければなりません。

担当者との打ち合わせの回数が多い事も考えておきましょう。

設備や間取り等を細かな部分まで決定する必要があるので、労力と時間は不可欠になります。