庵原郡富士川町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


庵原郡富士川町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅というのは、すでに完成済の家である建売住宅等と違って、施主が住みたいように設計をできる住宅のことです。

間取りやデザイン、使用する素材、設備などをやりたいようにできるため、理想の家を求めやすいといったプラスの面があります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所等にお願いして建築するのが庵原郡富士川町でも手順であり、どこも異なる特徴を持つため、発注先の選択も大切なポイントとなります。


庵原郡富士川町で注文住宅を建てる手順とは

一番にすることは、土地を準備することです。

すでに土地を用意している場合は、その土地のもとで家を建設するプランを作っていきますが、土地を持っていない場合は、家を建てたい土地を準備することからスタートします。

土地を確保する時は、立地のほかにも地盤の状態、周辺環境、建築基準法等の法律規制を想定して選ぶことが大切になります。

さらに、注文住宅の場合には、土地の広さや形などが設計の自由度のしばりになるため、建てたい家にフィットした土地を探すことが大切になります。

土地が見つかったら、つづいて建築を依頼する会社を選定します。

庵原郡富士川町でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のいずれにしていくかによって、設計プロセスや仕上がりが異なってきます。

ハウスメーカーについては、全国展開している大企業が多く、規格化された設計や安定した品質が特徴ですが、自由度は若干低めになります。

工務店については地元に根付いた会社が中心で、対応も柔軟にしてもらえて費用を抑えられる傾向になっています。

設計事務所についてはデザインにこだわりたい方向けですが、業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが不可欠です。

つづいてデザインや間取りを決めます。

どういった家を目指すかを丁寧に思い浮かべながら、生活様式に合った間取りを考えていきます。

例えば、家族が多い場合は収納場所を充実させる事が大切ですし、居間の広さを確保したいケースでは、壁のとり方や天井までの高さ等にも調整する必要があります。

庵原郡富士川町でも、近年は在宅業務の拡大から、ワークスペースを作る人も多いです。

さらに断熱や耐震等という住宅の性能にも意識して計画をしていく事が必要です。


庵原郡富士川町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格については住宅の規模や性能、注文先により大きく異なってきまず、庵原郡富士川町でも、相場では木造住宅で坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造の場合は坪単価70万〜100万円程度です。

例として、30坪（約100平方メートル）の住宅のケース、木造で1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円くらいの費用がかかってきます。

これに追加して、土地の取得費用や設計の費用や他の費用（税金、登記費用など）も発生します。

注文住宅の場合は仕様のこだわりが追加されるほど価格もかかる傾向があります。

したがって、どの部分に費用をかけて、どの部分を削減するか、慎重に予算を決めておく事がポイントになります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番大きなメリットは、自由度になります。

分譲住宅というのは間取りが先に用意されている一方で、注文住宅は好みに合わせて設計してもらえるため、イメージに合った家を実現しやすくなります。

大きなリビングを確保したい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたい等というような要望を叶えることができます。

その他のメリットとして、住宅の機能を自分自身で決定できる事が挙げられます。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能などを考えて設計できるので、長期にわたって快適性を追求して生活していける住居を建築できます。

ここ数年は、庵原郡富士川町でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高機能の住宅の需要も高いです。

また、用いる建物素材も決められるため、自然素材を使用する等といったこだわりの住宅を作ることもできます。


注文住宅のデメリットとは

一番のデメリットとは、価格が高額になりやすいことになります。

建売住宅とは異なり設計の自由度が高くなっているため、希望した仕様により価格が高くなることがあります。

完成までの期間が長くなりがちであるというのもデメリットです。

建売住宅ならば完成した状態の家をそのまま買うことができますが注文住宅だと完成までに半年以上かかることが庵原郡富士川町でも普通です。

したがって住み替えの計画をそれに応じて検討しなければなりません。

担当者との打ち合わせが多い点も特徴です。

設備や間取りなどに関して細かな部分まで決定していく必要があるため、時間と労力は必要になってきます。