富士郡芝川町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


富士郡芝川町でも人気の注文住宅

注文住宅というのは、建築済の建売住宅などと違って、依頼主が思うままに設計を行える住宅になります。

間取りやデザイン、使う素材、設備等を自分の好きなように選択できるため、理想の家を建てられるという良さがあります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所等に依頼して建築していくことが富士郡芝川町でも手順であって、個々に異なる長所があるため、どこに依頼するかについても大事なポイントになります。


富士郡芝川町で注文住宅を建てる手順

まず最初に行うことは、土地を確保することです。

事前に土地を保持しているのであれば、その土地に見合った家を建てる原案を練っていきますが、土地を用意していない場合は、希望の土地探しからスタートしなければなりません。

土地を探す際には、立地の他にも地盤の状態や周辺環境、建築基準法等といった法律の制約を考慮しつつ決める事が大切になります。

加えて、注文住宅を建てる場合は、土地の広さや形状等が設計の制約となってくるので、建てたい家に合った土地を選ぶ事が大切です。

土地を手に入れたら続いて設計を依頼する会社を決定します。

富士郡芝川町でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどちらに任せるかによって、工程や仕上がりが異なります。

ハウスメーカーについては全国的な企業が中心になっていて、失敗のない設計や品質の安定性が強みになりますが自由度は比較的低めになります。

工務店というのは地元に根付いた会社が多く、対応も柔軟にしてもらえて費用を低くできる傾向になっています。

設計事務所というのはデザインにこだわりたい人にぴったりですが、担当者との打ち合わせや調整に時間をかける必要があります。

つづいて、間取りやデザインを決めます。

どんな家にしたいのかを丁寧に思い浮かべながら、生活スタイルに適した間取りを考えます。

家族が多い時は収納場所を想定する事が大切ですし、リビングを大きくとりたいケースでは、壁の取り方や天井の高さなどについても工夫する必要があります。

富士郡芝川町でも、最近は在宅勤務の普及に伴い、書斎を設ける例も少なくありません。

さらに耐震性能や断熱性能等というような家の機能面にも意識しつつ設計を進めていく事が必要になります。


富士郡芝川町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格というのは住宅のサイズ、設計、注文先によりかなり変わりますが、富士郡芝川町でも、通常の相場としては、木造住宅であれば1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造で1坪で70万〜100万円ほどになっています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の家の場合では、木造住宅ならば1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円くらいの費用になります。

これに追加して土地費用や設計費用、その他（税金や登記費用など）も考慮する必要があります。

注文住宅は建物のこだわりが多くなることによって価格も多くなってきます。

したがって、どの部分に費用をかけて、どの部分をカットするか、前もって予算を明確にしておくことが大切です。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の最大のメリットとは自由度の高さです。

建売住宅は設計が先に固定されている一方で、注文住宅では希望で設計してもらえるので、イメージに合った住宅を建築できます。

開放的なリビングを確保したい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどという要望を叶えられます。

そのほかのメリットとしては、家の機能を自分で決定できることが挙げられます。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能等を意識して設計してくれるので、快適性を追求して暮らせる住居を建設できます。

最近は、富士郡芝川町でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高性能の住宅も人気があります。

さらに、使用する建築材も選べるので、自然素材をつかうなどのようなこだわりの家を作れます。


注文住宅のデメリットとは

第一のデメリットとは価格が高額になりやすい事になります。

分譲住宅よりも設計が自由にできるため、希望した設計により価格が高くなってしまうことがあります。

建築する期間が長くなるという事もデメリットのひとつです。

分譲住宅は完成品の建物を即購入可能ですが注文住宅の場合は出来上がるまでに6か月以上かかってくることが富士郡芝川町でも一般的になります。

したがって、住み替えのスケジュールをそれに応じて立てなければなりません。

担当者との打ち合わせの回数が多くなってくる事も考慮しなければなりません。

間取りや設備などについて細かな所まで決める必要があるので労力と時間が必要になります。