志太郡大井川町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


志太郡大井川町でも人気の注文住宅とは

注文住宅は、完成済の分譲住宅などとは異なり、施主が好きなように設計を決めることができる住宅です。

間取りやデザイン、使う素材、設備などを好きなように決められるので、理想の家を建設できるというようなプラス面があります。

大手ハウスメーカー、工務店、設計事務所などにお願いして建築していくのが志太郡大井川町でも手順であって、どれも異なった良い点を持っているので、どこに依頼するかについても大事なポイントです。


志太郡大井川町で注文住宅を建設する手順

まず最初に行うことは、土地の準備になります。

前もって土地を用意しているのであれば、その土地のもとで家を建設する計画を練っていきますが、土地を用意していないのであれば、希望するエリアの土地を購入することから始めていきます。

土地探しの時は立地以外にも地盤の状態、周辺環境、建築基準法などのような法律上の規制を意識しつつ探していく事が重要です。

また、注文住宅の際には、土地の形状や広さなどが設計の自由度に制約を与えるので、家の理想に合う土地を選ぶ事が大切になります。

土地が見つかったら次に依頼する会社を選択します。

志太郡大井川町でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のいずれに依頼するかにより、設計の工程や仕上がりが異なります。

ハウスメーカーは、全国展開している会社が多くなっていて、無駄のない設計や安定した品質が特徴になりますが自由度は少し低めになります。

工務店というのは地元に根付いた会社が多く、対応も柔軟にしてもらえて費用を低くできる傾向になっています。

設計事務所はデザインにこだわりたい人にピッタリですが、施工業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが必要になります。

続いて、間取りやデザインを決定していきます。

どんな感じの家に住みたいかを具体的にイメージしつつ、生活スタイルマッチした間取りを作っていきます。

人数が多い時は収納スペースを想定することが重要になりますし、居間を広くしたいケースでは壁や柱の取り方や天井の高さなどにも考える必要があります。

志太郡大井川町でも、ここ数年は在宅ワークの増加に伴い、書斎を作る事例も少なくありません。

さらに耐震や断熱等、家の性能にも意識して家づくりを進めていく事が必要です。


志太郡大井川町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格というのは建築物のサイズ、機能、発注先によって大きく異なってきまず、志太郡大井川町でも、一般的な相場では、木造であれば坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円程度、鉄骨造であれば坪単価70万〜100万円ほどが目安になります。

例として、30坪（約100平方メートル）の住宅の場合では、木造住宅の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円ほどの費用です。

さらに加えて土地費用や設計費、その他の費用（税金、登記費用など）についても考慮する必要があります。

注文住宅では家のこだわりが重なるほど価格もかかる傾向があります。

よって、費用をどこにかけて、どこをカットするか、事前に予算を決めておく事が大事です。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番大きなメリットとは、設計の自由度になります。

分譲住宅では間取りがすでに決まっているのですが、注文住宅は自分の好みで設計をしてもらえるので、理想の住まいを建築できます。

広い居間、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどというような希望をかなえられます。

他のメリットとして建物の機能を自身で選べることが挙がります。

耐震や断熱、省エネなどを意識して設計されるため、快適性を追求して住むことができる住居を作れます。

最近では、志太郡大井川町でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高性能住宅の需要も高まっています。

使う建物素材についても決められるため、自然素材をつかう等のようなこだわりの家を建てることもできます。


注文住宅のデメリットとは

第一のデメリットとは価格が高額になる事になります。

分譲住宅と違って設計の自由度が高くなっているため、望む設計によって価格が高くなることがあります。

受け渡しまでの期間が長くなりがちであるというようなこともデメリットのひとつです。

建売住宅ならばできあがった住居を即買うことが可能ですが注文住宅だと完成までに半年以上必要になることが志太郡大井川町でもふつうになります。

したがって住み替えの計画を細かく考慮しなければなりません。

業者との打ち合わせの回数が多くなってくることも考慮しなければなりません。

間取りや設備などを細かな所まで決めていく必要があるため、労力と時間は不可欠になってきます。