浜名郡新居町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


浜名郡新居町でも人気の注文住宅

注文住宅は、すでに完成済の分譲住宅などとは違って、発注主が自由に設計を決めることができる住宅です。

デザインや間取り、設備、使う素材等を好きなように選択できるので、理想の家を実現しやすいというようなメリットがあります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所等に発注して建設を進めることが浜名郡新居町でも一般的であって、どれも様々な特徴があるので発注先の選択も大切なポイントになります。


浜名郡新居町で注文住宅を建てる手順

一番にやることは土地を準備することです。

事前に土地を保持している時は、その土地で家をつくるプランを立てていきますが、土地を用意していないのであれば、家を建てる土地探しから始める必要があります。

土地を決める時には立地の他にも地盤の状態や周辺環境や建築基準法等といった法律の制約を考えつつ選ぶ事が大事です。

加えて、注文住宅を建てる場合は、土地の形や広さ等が設計の自由度のしばりになるため、家に合った土地を選ぶ事が大切です。

土地が決まったら、つづいて設計を任せる会社を決定します。

浜名郡新居町でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のいずれにするかによって、設計の工程や仕上がりが変わります。

ハウスメーカーは、全国的な大企業が中心で、無駄のない設計や安定した品質が特徴になりますが自由度は比較的低めです。

工務店というのは地元密着の業者が多く、柔軟な対応もしてもらえてコストを抑えられる傾向になっています。

設計事務所というのは、完全オーダーメイドにこだわりたい方に適していますが、業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが不可欠です。

次に、間取りやデザインを確定させます。

どのような家を目指すかを詳しく想像しながら、日常生活に適した間取りを作っていきます。

例えば、人数が多いときは収納場所を充実させる事が大切ですし、リビングルームを広くしたい場合は壁や柱のとり方や天井の高さ等にも調整する必要があります。

浜名郡新居町でも、ここ数年は在宅勤務の広がりによって、書斎を備える方も増えています。

加えて、断熱や耐震などのような家の性能面についても注意して家づくりを行う事が必要になってきます。


浜名郡新居町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格というのは家の規模や仕様、注文先により大いに変動してきますが、浜名郡新居町でも、相場でいうと、木造ならば坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造だと1坪で70万〜100万円くらいになっています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建てる場合、木造住宅だと1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円くらいの費用がかかることになります。

さらに加えて土地代、設計費、その他の費用（税金、登記費用等）も必要です。

注文住宅は設計のこだわりが強いにつれ価格も多くなります。

したがって、費用をどこにかけて、どこを削減するのか、事前に予算を明確にしておく事がポイントになります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番のメリットは、自由度になります。

建売住宅では間取りや設備が先に準備されているのですが、注文住宅は自分の希望に合わせて設計をしてくれるため、理想に合った住宅を実現しやすくなります。

大きなリビングが欲しい、キッチンの細部にこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたい等の望みをかなえられます。

その他のメリットとして家の機能を自身で決定できることが挙がってきます。

耐震性や断熱性、省エネ性能などを考えて設計することが可能なので、快適に生活を送れる住居を建築できます。

今は、浜名郡新居町でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高性能建物の人気も高まっています。

用いる素材も選べるため、自然素材をつかう等というこだわりの建物を建てることもできます。


注文住宅のデメリットとは？

第一のデメリットは価格が高額になりやすい事になります。

建売住宅と違って設計の自由度が高いため、希望する設計によっては価格が高額になることがあります。

建設する期間が長くなることもあるというような点もデメリットです。

分譲住宅だとできあがった家をすぐに買うことができますが、注文住宅では完成までに6か月以上必要であることが浜名郡新居町でも普通です。

したがって、住み替えのスケジュールをそれに応じて立てる必要があります。

業者との打ち合わせが多くなる点も考慮しなければなりません。

間取りや設備等に関して細かい所まで決める必要があるため、労力と時間が不可欠になります。