周智郡森町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


周智郡森町でも人気の注文住宅

注文住宅は、完成済の建売住宅などとは違い、注文した方が思うままに設計をしてもらえる住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使用する素材などを自分の好みに合わせて組み合わせ出来るため、理想の家を追及しやすいといった良さがあります。

大手ハウスメーカー、工務店、設計事務所などに頼んで建築するのが周智郡森町でも方法であり、それぞれいろいろな良い点を持つためどこに発注するかも大事なポイントになります。


周智郡森町で注文住宅を建築する手順

まず一番にすべきことは、土地の用意です。

事前に土地を所有しているならば、その土地で家をつくる計画を立てていきますが、土地がないときは、希望するエリアの土地を手に入れることから始める必要があります。

土地を探す際には立地の他にも周辺環境、地盤の状態、建築基準法などといった法律上の制約を考えながら選んでいく事が大切です。

さらに、注文住宅を建てる場合には、土地の形や広さ等が設計の自由度の制約となるので、建てたい家に合った土地を選ぶ事が大切になります。

土地を見つけたら、続いて設計を頼む会社を決定します。

周智郡森町でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどちらに任せるかで、設計プロセスや出来上がりが変わります。

ハウスメーカーについては、全国に展開している大手企業が中心で、規格化された設計や品質の高さが強みになりますが、自由度は若干下がります。

工務店は地元の会社が中心になっていて、対応も柔軟でコストを低くできる傾向にあります。

設計事務所は細部にこだわりがある人に適していますが、担当者との調整や打ち合わせに時間をかける必要があります。

つづいてデザインや間取りを詰めていきます。

どんな風な家に住みたいかを丁寧にイメージしつつ、生活様式に適した間取りを作っていきます。

家族で住む場合は収納スペースを充実させることが重要になりますし、リビングルームの広さを確保したい時は、柱の配置や天井までの高さ等についても考慮する必要があります。

周智郡森町でも、ここ数年は在宅仕事の拡大によって、書斎やワークスペースを備え付ける事例も多くなっています。

加えて、断熱性能や耐震性能などというような家の機能面にも意識して家作りをしていくことが必要です。


周智郡森町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格というのは住宅の大きさや設計や注文先で大いに異なりますが、周智郡森町でも、通常の相場は、木造住宅であれば1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造だと坪単価70万〜100万円くらいが目安になります。

例として、30坪（約100平方メートル）の住宅を建築する場合、木造住宅で1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円くらいの費用になります。

さらに加えて土地の取得費用や設計費用、その他の費用（税金、登記費用など）も必要になります。

注文住宅の場合は仕様のこだわりが強いにつれて価格も高くなります。

そのため、どの部分に費用をかけて、どの部分を削減するのか、前もって検討する事が大切です。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の第一のメリットとは、自由度の高さです。

分譲住宅は間取りが前もって準備されているのに対し、注文住宅は希望に合わせて設計をしてもらえるため、理想の住まいを追及しやすいです。

広い居間を確保したい、キッチンの細部にこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどという望みに対応できます。

そのほかのメリットとして家の性能を自分自身で決められることが挙がります。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能等を考慮して設計してもらえるため、快適に住むことができる家を建築できます。

近年は、周智郡森町でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高い機能の家の人気も高くなっています。

また、使用する建物材についても選択できるため、自然素材を用いる等のようなこだわりの建物を建てることもできます。


注文住宅のデメリット

一番のデメリットは、価格が高いことになります。

建売住宅と比べて設計が自由にできるため、希望の仕様により価格が高額になることがあります。

完成までの期間が長くなることもあるというのもデメリットです。

建売住宅ならば完成品の住居を即買うことが可能になりますが、注文住宅は出来上がるまでに半年以上必要であることが周智郡森町でもふつうです。

そのため住み替えのスケジュールをしっかり考えなければなりません。

業者との打ち合わせの回数が多くなる事もポイントです。

間取りや設備等を細かい所まで詰めていくので、労力と時間は必要になります。