島田市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅というのは、完成済の建売住宅等とは異なって、建築主がしたいように設計を決めることができる住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を自分次第で組み合わせ出来るため、理想の家を求めやすいというようなプラス面があります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所などに任せて建てるのが島田市でも方法であり、どれも様々な得意分野を持つのでどこに頼むかについても大事なポイントです。

一番にやるべきことは土地の用意です。

予め土地を持っている時は、その土地のもとで家を建設する計画を作成していきますが、土地がないならば、家を建てる土地を確保することからスタートします。

土地を確保する際には、立地のみでなく地盤の状態、周辺環境、建築基準法等といった法律の制約を考慮しつつ探すことが大事になります。

さらに、注文住宅の場合は、土地の広さや形等が自由な設計のしばりになってくるので、家の理想に合う土地を探すことが大事になります。

土地を見つけたら続いて設計を依頼する会社を決定します。

島田市でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどちらにするかで、建築の工程や出来上がりが違ってきます。

ハウスメーカーについては全国に展開している大企業が中心になっていて、失敗のない設計や安定性が特徴ですが自由度は少し低めになります。

工務店というのは地域に根付いた会社が中心で、柔軟な対応もしてもらえて価格を抑制できるです。

設計事務所は、完全オーダーメイドにこだわりたい人向けですが、業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが必要です。

続いてデザインや間取りを進めていきます。

どのような家を目指したいかを詳しくイメージしながら、ライフスタイルに適した間取りを作成していきます。

例えば、家族がいるケースでは収納場所を確保する事が大切ですし、リビングを大きくとりたい時は壁や柱の取り方や天井の高さ等にも調整する必要があります。

島田市でも、最近では在宅業務の広がりに伴い、書斎やワークスペースを備える人も少なくありません。

さらに、断熱性能や耐震性能などというような家の機能面にも意識しつつ家づくりを行っていく事が必要です。

注文住宅の価格は住宅の規模や仕様や依頼先により大いに異なってきまず、島田市でも、一般的な相場では、木造の場合で1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造であれば1坪で70万〜100万円程度です。

例として、30坪（約100平方メートル）の家の場合では、木造だと1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円程度の費用がかかります。

さらに追加で土地代や設計費、諸費用（登記費用、税金など）もかかってきます。

注文住宅では設計のこだわりが強いにつれて価格もかかります。

したがって、お金をどの部分にかけて、どの部分を削減するのか、事前に検討しておく事が大切になります。

注文住宅の一番大きなメリットとは自由度になります。

分譲住宅では間取りが前もって決まっているのに対し、注文住宅は自由に設計できるので、イメージに合った家を建設できます。

広めのリビング、キッチンのデザインにこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどというような望みに対応することができます。

そのほかのメリットとして、建物の機能を自分自身で選択できることが挙がります。

断熱性や耐震性、省エネ性能などを重視して設計することができるため、長く快適性を追求して住むことができる住居を作れます。

ここ数年は、島田市でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高い性能の建物の人気も高くなっています。

つかう建物材も決めることができるので、自然素材を使う等というこだわりの家を作ることも可能です。

第一のデメリットとは、価格が高くなりやすいことになります。

建売住宅とは異なり設計の自由度が高いため、希望した仕様によっては価格が高額になりやすいです。

建設期間が長くなりがちであるというのもデメリットのひとつです。

建売住宅であれば出来上がった建物をそのまま購入できますが注文住宅は設計から施工までに半年以上になることが島田市でも一般的になります。

よって住み替えのスケジュールをそれに応じて考える必要があります。

業者との打ち合わせが多くなってくることも考慮しておきます。

間取りや設備等について細かい部分まで詰めていくので労力と時間が不可欠です。