浜松市天竜区で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


浜松市天竜区でも人気の注文住宅とは？

注文住宅とは、建設済の分譲住宅等とは違って、建築主がしたいように設計できる住宅になります。

デザインや間取り、設備、使用する素材などを好きなように組み合わせ出来るので、理想の家を建築できるというような長所があります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所などに任せて建てるのが浜松市天竜区でも方法であり、個々に異なった特色や得意分野を持つため、発注先の選択も大事なポイントになります。


浜松市天竜区で注文住宅を建設する手順とは

まず最初にやるべきことは、土地の準備です。

事前に土地を保持しているのであれば、その土地に家を作る計画を作成していきますが、土地を準備していないときは、家を建てる土地を探すことから始めなければなりません。

土地を探す時は、立地の他にも周辺環境や地盤の状態や建築基準法等といった法律上の規制を考慮しながら選んでいく事が大切になります。

また、注文住宅を建てる場合は、土地の形状や広さ等が設計しやすさに制約を与えるため、建てたい家の理想に合った土地を確保することが大切です。

土地が決まったらつづいて設計を依頼する会社を選定します。

浜松市天竜区でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどこに頼むかによって、設計プロセスや出来上がりが違ってきます。

ハウスメーカーは全国に展開している大手の会社が中心になっていて、定型化された設計や安定性が特徴ですが自由度はやや下がります。

工務店は地元密着の業者が中心で、対応も柔軟にしてもらえて費用を抑制しやすい傾向になっています。

設計事務所は、細かなデザインにこだわりたい方に向いていますが、施工業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが必要です。

つづいてデザインや間取りを確定させます。

どんな家にしたいのかを詳細にイメージしつつ、ライフスタイルに適した間取りを考えます。

例えば、住む人数が多いケースでは収納スペースを想定することが大事ですし、リビングルームを充実させたい時は壁や柱の構造や天井の高さなどにも工夫が必要です。

浜松市天竜区でも、最近は在宅業務の普及に伴い、仕事場を備える方も増えています。

また、耐震性能や断熱性能等のような住宅の性能面についても注意しつつ設計を行っていく事が必要です。


浜松市天竜区の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格は住宅の大きさや設計、依頼先の会社でかなり異なってきまず、浜松市天竜区でも、一般的な相場としては木造であれば1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造だと坪単価70万〜100万円程度が目安です。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の家を建てる場合では、木造住宅であれば1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円ほどの費用がかかってきます。

さらに加えて土地費用、設計費用、他の費用（登記費用、税金等）もかかってきます。

注文住宅は家のこだわりが多くなるほど価格も高くなる傾向があります。

そのため、どの部分にお金をかけて、どこを削減するか、前もって考えておく事が大切になります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番大きなメリットとは、設計の自由度になります。

建売住宅では設計が前もって用意されているのに対し、注文住宅では自分の希望に合わせて設計をしてもらえるので、イメージに合った住まいを建てられます。

広いリビングルームをとりたい、キッチンのデザインにこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどのような要望を叶えられます。

その他のメリットとしては家の機能を自由に選択できることが挙がってきます。

耐震や断熱、省エネなどを意識して設計することが可能なため、最適な環境で生活できる家を建築できます。

近年は、浜松市天竜区でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高い性能の住宅も人気です。

使用する建築材も選べるので、自然素材を用いる等こだわりの家を建てることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは

第一のデメリットとは価格が高いことです。

分譲住宅とは違い設計が自由に行えるため、希望した設計によって価格が高くなりやすいです。

完成までの期間が長くなりがちであることもデメリットの一つになります。

分譲住宅であれば完成品の家を即購入できますが、注文住宅では完成までに半年以上になることが浜松市天竜区でも普通です。

したがって住み替えの計画を合わせて考える必要があります。

担当者との打ち合わせの回数が多くなる事も特徴です。

間取りや設備等に関して細かな部分まで決定する必要があるため時間と労力が不可欠になってきます。