賀茂郡河津町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


賀茂郡河津町でも人気の注文住宅

注文住宅というのは、すでに建築済の建売住宅などとは違って施主が自由に設計を決められる住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使う素材等を思うがままにできるので、理想の家を建設できるといったプラスの面があります。

大手ハウスメーカー、工務店、設計事務所等にお願いして建築していくのが賀茂郡河津町でも手順であり、どれも様々な特色や得意分野があるため依頼先の選択も重要なポイントになります。


賀茂郡河津町で注文住宅を建てる手順とは？

まず行うべきことは、土地を用意することです。

すでに土地を用意している時は、その土地をもとに家を建築する計画を立てることになりますが、土地を用意していないのであれば、住みたい土地を見つけることから始めなければなりません。

土地を準備するときには立地のみでなく周辺環境、地盤の状態や建築基準法などというような法律の規制を意識しつつ選ぶことが重要です。

また、注文住宅の場合は、土地の広さや形状などが設計の自由度に影響してくるため、家に合った土地に決めることが大事です。

土地を見つけたら、続いて設計を依頼する会社を選択します。

賀茂郡河津町でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のいずれにするかで、工程や仕上がりが異なります。

ハウスメーカーは、全国に支店を持つ大企業が中心で、規格化された設計や質の高さが強みですが、自由度は少し低くなります。

工務店は地元の会社が多くなっていて、対応も柔軟でコストを抑制できるです。

設計事務所については、細部にこだわりたい人に適していますが、担当者との調整や打ち合わせに時間がかかることもあります。

続いて、デザインや間取りを進めます。

どんな感じの家を目指したいかを細かく思い浮かべつつ、生活スタイルに適した間取りを考案します。

家族で住むときは収納スペースを考慮することが重要ですし、リビングを広く取りたい時は柱の取り方や天井までの高さなどについても調整する必要があります。

賀茂郡河津町でも、最近は在宅業務の普及によって、書斎を備え付ける人も多くなっています。

さらに耐震性能や断熱性能等というような家の性能についても注意しつつ家づくりを行っていく事が求められます。


賀茂郡河津町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格というのは住宅の大きさや設計や発注先によってかなり異なってきまず、賀茂郡河津町でも、相場は、木造住宅で坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造で坪当たり70万〜100万円くらいが目安です。

例として、30坪（約100平方メートル）の住宅を建築するケース、木造住宅の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円ほどの費用がかかります。

これに追加で土地の取得費用や設計費用や諸費用（税金、登記費用等）も考慮する必要があります。

注文住宅はこだわりが重なるほど価格も多くなります。

そのため、お金をどこにかけて、どこをカットするのか、慎重に検討しておく事が大切です。


注文住宅のメリット

注文住宅の最大のメリットとは、自由度になります。

分譲住宅は間取りや設備が前もって固定されているのですが、注文住宅は自分の要望に合わせて設計をしてもらえるため、イメージに合う住まいを追及できます。

広いリビングルームを確保したい、キッチンにこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどというような要望に対応できます。

そのほかのメリットとしては、建物の機能を自身で選べる事があります。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能などを考えて設計してくれるので、心地よく生活を送れる住居を目指せます。

近年は、賀茂郡河津町でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高機能家の需要も高いです。

使う材料も選択できるため、自然素材を使用するなどのようなこだわりの住まいを作ることも可能になります。


注文住宅のデメリット

第一のデメリットとは価格が高額になることです。

建売住宅とは違って設計が自由にできるため、希望した仕様により価格が高額になることがあります。

建築期間が長くなりがちであるといった点もデメリットになります。

建売住宅なら完成した建物をそのまま購入可能ですが、注文住宅では設計から施工までに6か月以上になることが賀茂郡河津町でもふつうです。

そのため住み替えのスケジュールをそれに応じて考慮する必要があります。

施工業者との打ち合わせの回数が多くなることも特徴です。

間取りや設備等について細かい所まで詰めていくので、労力と時間が不可欠になります。