駿東郡清水町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


駿東郡清水町でも人気の注文住宅

注文住宅というのは、すでに完成してしまっている分譲住宅等とは異なって、依頼主が思うままに設計できる住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使用する素材などをやりたいように組み合わせ出来るので、理想の家を追及できるという特徴があります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所等に任せて建築を進めるのが駿東郡清水町でも通常であって、それぞれいろいろな得意分野を持っているので、発注先の選択についても大事なポイントとなります。


駿東郡清水町で注文住宅を建築する手順とは

まず最初に行うことは、土地を準備することになります。

あらかじめ土地を持っている時は、その土地で家をつくる計画を作成していくことになりますが、土地を用意していない場合は、家を建てたい土地を見つけることから始めていきます。

土地を見つける時は、立地だけでなく周辺環境、地盤の状態、建築基準法などのような法律上の規制を想定して選ぶ事が大切です。

さらに、注文住宅の場合には、土地の形や広さ等が設計のしばりになるため、建てたい家のイメージに合う土地に決める事が大切です。

土地が決まったら、続いて設計を依頼する会社を決定します。

駿東郡清水町でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどこに依頼するかによって、建築の工程や仕上がりが変わります。

ハウスメーカーは、全国的な大手の会社が多く、定型化された設計や品質の高さが特徴ですが自由度は若干低めです。

工務店については地元密着の会社が中心で、柔軟な対応も可能でコストを抑制しやすい傾向にあります。

設計事務所というのは、オーダーメイドにこだわりがある方向けですが、業者との打ち合わせや調整に時間がかかることもあります。

次にデザインや間取りを進めていきます。

どんな感じの家が好みかを細かく思い浮かべながら、生活様式に適合した間取りを作成します。

家族が多いケースでは収納場所を充実させる事が大事になりますし、リビングを充実させたいケースでは壁の配置や天井までの高さ等にも工夫する必要があります。

駿東郡清水町でも、ここ数年は在宅ワークの普及によって、仕事のスペースを作る例も少なくありません。

また、断熱性能や耐震性能などといった住宅の機能面にも意識しつつ設計を進める事が必要になってきます。


駿東郡清水町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格というのは住宅のサイズや機能や注文先の会社でかなり変動しますが、駿東郡清水町でも、相場でいうと、木造であれば1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造ならば坪当たり70万〜100万円程度が目安です。

例えば、30坪（約100平方メートル）の住宅の場合では、木造ならば1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円程度の費用になります。

これに追加して土地の費用、設計の費用、その他（税金、登記費用など）も必要です。

注文住宅では仕様のこだわりが強いことによって価格もかかります。

したがって、どこにお金をかけて、どこを削減するのか、あらかじめ考えておく事がポイントになります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の第一のメリットとは設計の自由度になります。

建売住宅は間取りや設備が前もって決定されているのに対し、注文住宅では自分の希望に合わせて設計をしてくれるので、理想の住宅を建てられます。

広めの居間、キッチンにこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどの望みに対応できます。

他のメリットとして、家の性能を自分自身で決定できることがあります。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能などを意識して設計してくれるので、居心地よく生活を送れる家を建設できます。

ここ数年は、駿東郡清水町でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高性能家も人気です。

つかう建築材も決められるため、自然素材を用いるなどというこだわりの住宅を作れます。


注文住宅のデメリット

一番のデメリットは価格が高くなりやすい事です。

分譲住宅とは違い設計が自由に行えるため、希望した仕様によって価格が高くなることがあります。

完成までの期間が長くなることもあるというような点もデメリットの一つになります。

建売住宅なら出来上がった建物をすぐに購入できますが注文住宅は出来上がるまでに半年以上必要であることが駿東郡清水町でも一般的になります。

したがって住み替えの計画を細かく考える必要があります。

施工業者との打ち合わせが多くなる点も考えておきましょう。

設備や間取りなどを細かい所まで決める必要があるため、時間と労力は不可欠になります。