新潟県で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅というのは、完成している建売住宅などとは違って、建築主が自由に設計を決められる住宅です。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を自分の好みで決められるので、理想の家を建てられるという長所があります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所等に発注して建設することが新潟県でも手順で、個々に違った長所を持つため依頼先の決定も重要なポイントです。

まず最初にすべきことは土地を用意することです。

すでに土地を確保している時は、その土地に家を建築するプランを作っていくことになりますが、土地を用意していない場合は、希望するエリアの土地を準備することから手をつけていきます。

土地を決めるときには、立地だけでなく地盤の状態、周辺環境、建築基準法等のような法律の制約を考えながら探していくことが大事です。

さらに、注文住宅の場合には、土地の形や広さなどが設計しやすさに影響を与えるので、家に合った土地に決めることが大事になります。

土地を手に入れたら、つづいて設計を任せる会社を決定します。

新潟県でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどちらに頼むかにより、設計プロセスや仕上がりが変わります。

ハウスメーカーは全国に支店を持つ大手企業が多く、規格化された設計や質の高さが強みになりますが自由度は比較的低めです。

工務店については地元の会社が中心で、対応も柔軟にしてもらえて価格を抑制しやすいです。

設計事務所というのは細部にこだわりがある方にピッタリですが、担当者との調整や打ち合わせを綿密にとることが必要になります。

続いて間取りやデザインを確定させます。

どんな風な家を目指したいかを丁寧に思い浮かべながら、生活スタイルに適した間取りを考えていきます。

例えば、住む人数が多い時は収納スペースを考える事が大切ですし、リビングの広さを確保したいときは、壁のとり方や天井までの高さなどにも調整する必要があります。

新潟県でも、最近では在宅業務の増加に伴って、仕事のスペースを作る事例も多くなっています。

さらに、耐震性能や断熱性能などのような家の機能面にも注意しつつ家作りを進めていくことが必要になります。

注文住宅の価格というのは建物の大きさ、仕様や依頼先で大いに違ってきますが、新潟県でも、相場では、木造の場合で坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円くらい、鉄骨造であれば坪で70万〜100万円ほどになります。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物を建てる場合、木造であれば1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円ほどの費用がかかります。

さらに追加で土地の取得費用や設計費用、その他の費用（登記費用、税金等）についても発生してきます。

注文住宅では家のこだわりが多くなるにつれて価格も多くなります。

よって、どこにお金をかけて、どこを削減するのか、先に予算を決めておくことが大切です。

注文住宅の一番大きなメリットは、自由度の高さになります。

分譲住宅というのは間取りや設備が事前に決められている一方で、注文住宅は自分の希望で設計をしてもらえるため、理想の住宅を求めやすいです。

大きなリビングルーム、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等のような希望を叶えることができます。

他のメリットとして、住宅の性能を自由に決定できることが挙げられます。

断熱性や耐震性、省エネ性能等を考慮して設計することが可能なので、快適に生活を送れる住居を建築できます。

最近では、新潟県でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等という高性能の建物の需要も高くなっています。

使う建物材についても選べるので、自然素材をつかう等といったこだわりの建物を建てることもできます。

一番のデメリットは、価格が高いことです。

分譲住宅とは異なり設計の自由度があるので、希望の設計により価格が高額になることがあります。

完成までの期間が長くなる事もデメリットの一つになります。

分譲住宅は完成品の家をすぐに購入可能ですが、注文住宅の場合はできあがるまでに半年以上になることが新潟県でも普通になります。

よって、住み替えの計画を細かく検討する必要があります。

担当者との打ち合わせの回数が多くなってくる点も考慮しなければなりません。

間取りや設備などを細部まで決めていく必要があるので労力と時間が必要になってきます。