小千谷市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅は、完成済の家である建売住宅等と違って、発注主がしたいように設計を行える住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使う素材等を自分の好みで選べるので、理想の家を追及できるといった長所があります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所などに任せて建てるのが小千谷市でも一般的であり、どれも違った特色や得意分野があるので、依頼先の選択も重要なポイントになります。

まず最初にやるべきことは、土地の準備になります。

前もって土地を持っている時は、その土地で家を建築するプランを立てていきますが、土地を持っていない場合は、希望の土地を購入することからスタートしなければなりません。

土地を確保する時は、立地のほかにも周辺環境、地盤の状態、建築基準法などの法律上の規制を考慮しつつ選んでいくことが重要です。

さらに、注文住宅を建てる際には、土地の広さや形などが設計に制約を与えてくるので、家に合った土地を探す事が大切になります。

土地を確保したら次に設計を頼む会社を選択します。

小千谷市でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のいずれに頼むかで、設計プロセスや仕上がりが変わってきます。

ハウスメーカーは、全国に展開している大企業が多く、無駄のない設計や品質の安定性が特徴ですが、自由度はやや低めです。

工務店は地域密着型の業者が中心で、対応も柔軟にしてもらえてコストを抑えられる傾向にあります。

設計事務所については細部にこだわりがある人にピッタリですが、業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが必要になります。

続いて、デザインや間取りを決めていきます。

どんな風な家を目指したいかを詳細にイメージしながら、普段の生活にフィットした間取りを作ります。

例えば、人数が多い場合は収納スペースを想定することが重要になりますし、リビングの広さを確保したいときは壁の構造や天井の高さ等にも工夫が必要です。

小千谷市でも、近年は在宅仕事の増加から、ワークスペースを設ける例も増えています。

さらに、断熱や耐震等といった家の性能についても意識して家作りを進めていく事が必要になってきます。

注文住宅の価格は住宅のサイズや機能や依頼先で大幅に異なってきまず、小千谷市でも、通常の相場としては木造の場合で坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造ならば坪当たり70万〜100万円くらいが目安です。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物を建築するケースでは、木造住宅だと1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円程度の費用がかかることになります。

これに追加して土地費用、設計費、その他（登記費用や税金など）も必要になります。

注文住宅というのはこだわりが重なることにより価格もかかる傾向があります。

そのため、お金をどの部分にかけて、どこをカットするか、慎重に検討しておく事が重要になります。

注文住宅の一番大きなメリットとは設計の自由度になります。

分譲住宅は間取りがすでに決まっている一方で、注文住宅は自分の要望に合わせて設計してもらえるため、理想に合う家を建設できます。

広いリビング、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたい等のような希望を叶えられます。

そのほかのメリットとして建物の機能を自分自身で決定できる事があります。

断熱性や耐震性、省エネ性能等を重視して設計することが可能なので、長期にわたって居心地よく生活を送れる住居を建築できます。

近年は、小千谷市でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高い性能の建物も人気です。

さらに、使う建物材も決めることができるので、自然素材をつかうなどというこだわりの建物を建てられます。

最大のデメリットは、価格が高くなりやすいことです。

建売住宅よりも設計が自由にできるため、望む仕様によって価格が高額になりやすいことがあります。

建築期間が長くなるということもデメリットの一つになります。

分譲住宅なら出来上がった建物をすぐに買うことができますが注文住宅では出来上がるまでに6か月以上になることが小千谷市でも普通になります。

そのため住み替えの計画をしっかり考慮する必要があります。

業者との打ち合わせが多くなることも考慮しておきます。

間取りや設備等に関して細かい所まで決定する必要があるため、時間と労力が不可欠になってきます。