魚沼市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅とは、すでに建設済の分譲住宅等とは異なって注文した方が好きなように設計をしてもらえる住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使う素材等を自分次第で選択できるので、理想の家を追及できるというような良い面があります。

大手ハウスメーカー、工務店、設計事務所等に発注して建てるのが魚沼市でも方法であり、個々に異なった特徴や得意分野を持つのでどこにお願いするかについても大切なポイントです。

最初に行うべきことは土地の確保です。

予め土地を保持しているならば、その土地のもとで家をつくる原案を作成していきますが、土地を確保していない時は、希望エリアの土地を準備することからスタートしなければなりません。

土地を見つける時は立地のみでなく地盤の状態、周辺環境、建築基準法等のような法律上の規制を意識しつつ選んでいく事が重要になります。

さらに、注文住宅を建てる場合は、土地の形や広さ等が設計しやすさのしばりになってくるため、建てたい家の理想に合った土地を選ぶ事が大事になります。

土地を確保したらつづいて設計を任せる会社を決定します。

魚沼市でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のいずれにするかにより、建築の工程や仕上がりが違ってきます。

ハウスメーカーは、全国展開している大手企業が中心で、無駄のない設計や品質の高さが強みですが自由度は少し低くなります。

工務店というのは地元密着の業者が中心で、対応も柔軟で費用を低くできる傾向になっています。

設計事務所についてはデザインにこだわりがある方にぴったりですが、担当者との打ち合わせや調整を綿密にとることが必要です。

次に、間取りやデザインを決めます。

どんな風な家を作りたいかを具体的に思い浮かべながら、生活様式に合った間取りを考案します。

住む人数が多いときは収納スペースを想定する事が大切になりますし、リビングを広くしたいときは、壁や柱のとり方や天井の高さ等にも工夫が必要です。

魚沼市でも、近年は在宅ワークの拡大に伴って、仕事スペースを作る事例も多いです。

加えて断熱性能や耐震性能等のような家の性能面についても意識しつつ設計をする事が必要になります。

注文住宅の価格については家の大きさ、仕様、依頼先の会社によってかなり異なりますが、魚沼市でも、相場でいうと木造の場合で坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造の場合は1坪当たり70万〜100万円程度になります。

例として、30坪（約100平方メートル）の住宅の場合、木造の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円くらいの費用です。

さらに加えて、土地の取得費用や設計費や他の費用（登記費用、税金等）についても発生してきます。

注文住宅というのは建物のこだわりが追加されるにつれ価格も高額になる傾向があります。

よって、費用をどこにかけて、どの部分を削減するか、先に検討する事が大切になります。

注文住宅の一番大きなメリットは自由な設計になります。

建売住宅は間取りや設備が前もって決まっている一方で、注文住宅では希望で設計をしてもらえるので、理想の住まいを建築できます。

広めのリビング、キッチンの細部にこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等といった要望をかなえられます。

その他のメリットとして、家の機能を自分自身で決定できる事があります。

耐震や断熱、省エネなどを重視して設計することが可能なため、居心地よく生活できる住居を作ることが可能です。

最近では、魚沼市でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高性能の住宅も人気があります。

さらに、使う建物素材についても選択できるため、自然素材をつかう等こだわりの住まいを建てることも可能になります。

最大のデメリットは価格が高くなる事です。

分譲住宅よりも設計が自由に行えるため、望む仕様によって価格が高額になりやすいことがあります。

建築する期間が長くなることもある事もデメリットの一つです。

建売住宅ならば完成品の建物を即購入できますが、注文住宅の場合は出来上がるまでに6か月以上必要であることが魚沼市でも普通になります。

よって住み替えの計画を綿密に検討しなければなりません。

担当者との打ち合わせが多くなってくることも考えておきましょう。

間取りや設備等に関して細かい部分まで決定していく必要があるので労力と時間は必要です。