新潟市江南区で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


新潟市江南区でも人気の注文住宅とは

注文住宅は、すでに完成してしまっている分譲住宅などとは異なって建築主が好きなように設計できる住宅のことになります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備などを自分次第で選べるため、理想の家を建築できるといった特徴があります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所などに頼んで建築していくのが新潟市江南区でも一般的で、個々に様々な特色や得意分野を持っているため、どこに頼むかについても大事なポイントになります。


新潟市江南区で注文住宅を建設する手順

まず最初に行うべきことは土地の用意です。

あらかじめ土地を保持している時は、その土地のもとで家をつくるプランを作成していくことになりますが、土地がないときは、住みたい土地を探すことからスタートしなければなりません。

土地を確保する際には、立地の他にも周辺環境や地盤の状態、建築基準法などというような法律上の規制を考慮しつつ決めていくことが大切になります。

また、注文住宅を建てる場合は、土地の形状や広さなどが設計しやすさの制約となるため、家にフィットした土地を選ぶことが大事です。

土地を見つけたら、続いて建築を頼む会社を選択します。

新潟市江南区でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどちらにしていくかにより、建築の工程や出来上がりが異なってきます。

ハウスメーカーについては全国に展開している大手の会社が多く、失敗のない設計や品質の安定性が特徴になりますが自由度は少し低めです。

工務店というのは地域に根付いた会社が多く、対応も柔軟にしてもらえて価格を抑制しやすいです。

設計事務所は、細かなデザインにこだわりがある方に向いていますが、担当者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが必要です。

続いて、間取りやデザインを進めます。

どのような家に住みたいかを詳細に想像しつつ、生活スタイルに合った間取りを作成していきます。

家族がいる場合は収納スペースを確保することが重要になりますし、リビングの広さを確保したい場合は、壁や柱のとり方や天井の高さなどにも考える必要があります。

新潟市江南区でも、今は在宅ワークの広がりに伴って、ワークスペースを設ける人も多くなっています。

さらに、断熱性能や耐震性能等といった住宅の機能にも意識して設計を進めることが必要です。


新潟市江南区の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格については建築物の規模や機能、注文先によって大きく違いますが、新潟市江南区でも、通常の相場は、木造で坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造で坪で70万〜100万円程度になっています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅の場合では、木造だと1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円ほどの費用がかかってきます。

これに追加で土地費用、設計費用や諸費用（税金、登記費用等）もかかってきます。

注文住宅では設計のこだわりが追加されるほど価格も高額になる傾向があります。

よって、どこにお金をかけて、どの部分をカットするか、慎重に考えておく事が重要です。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番のメリットは設計の自由度になります。

建売住宅では間取りが前もって決定されているのに対し、注文住宅は好みによって設計してくれるため、理想に合った家を求めやすいです。

広めのリビングルームをとりたい、キッチンのデザインにこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどの要望を実現可能です。

他のメリットとして建物の機能を自分自身で選択できることが挙げられます。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能等を考えて設計してくれるため、最適な環境で暮らしていける家を建設できます。

近年は、新潟市江南区でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高機能の建物も人気になっています。

また、使う材料も決めることができるため、自然素材を用いるなどのようなこだわりの建物を作ることも可能です。


注文住宅のデメリット

一番のデメリットは、価格が高くなりやすい事になります。

分譲住宅とは違って設計が自由に行えるため、希望した設計によっては価格が高くなってしまうことがあります。

建築期間が長くなりがちであるといった事もデメリットのひとつです。

建売住宅だとできあがった家を即購入可能ですが注文住宅では完成までに半年以上必要になることが新潟市江南区でもふつうになります。

そのため住み替えのスケジュールをそれに応じて考慮しなければなりません。

施工業者との打ち合わせが多い点もポイントです。

間取りや設備などについて細かな所まで決定する必要があるので労力と時間は必要です。