三条市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅とは、すでに建設済の建売住宅などとは違い依頼主が自由に設計を行える住宅です。

間取りやデザイン、使う素材、設備などを自分の好きなように選択できるため、理想の家を建てられるという良い面があります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所などに発注して建設するのが三条市でも方法であり、それぞれ色々な特徴を持つため、どこにお願いするかも大事なポイントです。

まずやることは土地の準備です。

すでに土地を確保しているならば、その土地のもとで家を作る原案を作成していきますが、土地を所有していない場合は、希望するエリアの土地を購入することから始めましょう。

土地を準備するときには、立地の他にも周辺環境、地盤の状態や建築基準法等の法律上の規制を想定しつつ選ぶことが重要になります。

さらに、注文住宅の場合は、土地の広さや形状などが設計しやすさに影響するので、家の理想に合う土地を確保する事が大事になります。

土地を見つけたら、次に設計を任せる会社を決定します。

三条市でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のいずれに依頼するかによって、工程や仕上がりが異なってきます。

ハウスメーカーについては、全国的な大手企業が中心になっていて、失敗のない設計や品質の高さが特徴ですが、自由度は少し下がります。

工務店については地元の会社が多く、柔軟な対応も可能で価格を抑制しやすい傾向にあります。

設計事務所についてはオーダーメイドにこだわりたい方に適していますが、施工業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが必要になります。

つづいて、デザインや間取りを決定していきます。

どういった家が好みかを詳しくイメージしながら、普段の生活マッチした間取りを作成していきます。

例えば、住む人数が多い時は収納場所を考慮する事が重要になりますし、リビングルームを広くしたいときは、壁の構造や天井までの高さなどにも考える必要があります。

三条市でも、最近は在宅仕事の増加から、書斎を設ける事例も多いです。

加えて、耐震性能や断熱性能等、住宅の機能面についても注意して設計を進めていく事が必要です。

注文住宅の価格というのは建築物の規模や仕様や注文先の会社で大いに変わってきますが、三条市でも、一般的な相場では、木造ならば坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造だと坪単価70万〜100万円程度が目安になります。

例として、30坪（約100平方メートル）の住宅を建てるケースでは、木造だと1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円ほどの費用がかかることになります。

さらに加えて、土地の費用や設計費用、諸費用（登記費用、税金など）についても発生してきます。

注文住宅では建物のこだわりが強いほど価格もかかります。

したがって、どこに費用をかけて、どの部分をカットするのか、先に決めておくことが大切になります。

注文住宅の一番のメリットは設計の自由度になります。

建売住宅というのは設計が先に決定されているのに対し、注文住宅では自分の自由に設計をしてもらえるので、理想に合う住宅を建設できます。

広いリビングを確保したい、キッチンのデザインにこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどのような要望を実現可能です。

他のメリットとしては、住宅の性能を自由に決定できる事が挙がります。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能等を考えて設計することが可能なため、長く居心地よく生活していける家を建てられます。

近年は、三条市でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高機能の住宅の人気も高まっています。

さらに、用いる建築材も決められるので、自然素材をつかう等のようなこだわりの住まいを建てることも可能になります。

最大のデメリットは、価格が高くなりやすいことになります。

建売住宅とは違い設計の自由度が高いため、仕様によっては価格が高額になることがあります。

建築期間が長くなることもあるのもデメリットの一つになります。

建売住宅だとできあがった住宅を即買うことができますが、注文住宅の場合は完成までに半年以上かかることが三条市でも普通になります。

したがって住み替えの計画を綿密に立てる必要があります。

業者との打ち合わせが多くなる事も考慮しなければなりません。

設備や間取り等について細かい所まで詰めていくので、時間と労力が必要です。