五泉市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅は、すでに建設済の建売住宅などとは異なって、注文した方が住みたいように設計できる住宅のことになります。

間取りやデザイン、使う素材、設備などを自分の好みに合わせて決められるので、理想の家を建てられるという良い面があります。

大手ハウスメーカーや工務店や設計事務所などに発注して建設していくことが五泉市でも手順で、どこも違う良い点を持つのでどこに依頼するかも重要なポイントです。

一番に行うことは、土地の用意になります。

前もって土地を持っているならば、その土地に合った家を建築する原案を作成していきますが、土地を準備していない場合は、希望するエリアの土地を探すことから始めましょう。

土地探しの時には、立地のみでなく地盤の状態、周辺環境、建築基準法などといった法律の規制を考慮しつつ選んでいく事が重要です。

また、注文住宅の場合には、土地の形や広さなどが設計に制約を与えるので、建てたい家に合った土地に決めることが大切です。

土地を手に入れたら、次に依頼する会社を決定します。

五泉市でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどこに任せるかで、工程や仕上がりが異なってきます。

ハウスメーカーについては、全国的な企業が多くなっていて、無駄のない設計や安定性が特徴になりますが自由度は少し低めです。

工務店については地元に根付いた会社が多くなっていて、対応も柔軟でコストを抑えやすいです。

設計事務所はオーダーメイドにこだわりがある方に向いていますが、担当者との打ち合わせや調整を綿密にとることが必要になります。

次にデザインや間取りを確定させます。

どんな風な家にしたいのかを詳しく想像しつつ、生活スタイルに適した間取りを考えていきます。

人数が多い場合は収納場所を充実させることが大切ですし、居間を広く取りたい場合は、柱の構造や天井までの高さなどについても工夫が必要です。

五泉市でも、最近では在宅ワークの拡大により、ワークスペースを設ける例も多いです。

また、耐震性能や断熱性能等というような家の機能にも意識して設計を進めていくことが必要になってきます。

注文住宅の価格というのは建物の規模や設計や依頼先の会社により大きく異なってきまず、五泉市でも、通常の相場は木造住宅ならば坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造ならば坪で70万〜100万円程度が目安です。

例として、30坪（約100平方メートル）の家を建築する場合では、木造だと1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円くらいの費用がかかることになります。

これに追加で土地代や設計の費用、その他（税金、登記費用など）も必要になります。

注文住宅というのは家のこだわりが多くなるほど価格も高くなる傾向があります。

よって、費用をどの部分にかけて、どこをカットするのか、あらかじめ考えておく事が大切です。

注文住宅の最大のメリットとは自由な設計です。

建売住宅というのは設計が先に用意されている一方で、注文住宅では自分の好みで設計してもらえるため、イメージに合う住まいを追及できます。

広い居間をとりたい、キッチンにこだわりたい、子ども部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどといった希望を叶えられます。

ほかのメリットとして住宅の性能を自由に選択できることが挙がってきます。

耐震や断熱、省エネなどを意識して設計できるので、長く最適な環境で住むことができる住居を建築できます。

近年は、五泉市でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高い性能の建物も人気になっています。

また、使う建築素材も決めることができるため、自然素材を用いる等といったこだわりの建物を作れます。

一番大きなデメリットは価格が高くなりやすい事です。

分譲住宅とは違い設計の自由度があるので、希望する設計によっては価格が高くなることがあります。

建設期間が長くなるということもデメリットのひとつになります。

建売住宅ならば出来上がった住宅を即買うことができますが、注文住宅の場合は出来上がるまでに6か月以上になることが五泉市でも一般的になります。

よって住み替えの計画をしっかり考える必要があります。

担当者との打ち合わせが多くなることも考えておきましょう。

間取りや設備等に関して細かな所まで決定する必要があるので、労力と時間が不可欠になります。