岩船郡神林村で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


岩船郡神林村でも人気の注文住宅とは？

注文住宅というのは、建築済の建売住宅等と違って注文した方が自由に設計を行える住宅になります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等を思うがままに組み合わせ出来るため、理想の家を建設できるという良い面があります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所などに任せて建設していくのが岩船郡神林村でも方法であり、それぞれ異なる特徴や得意分野があるのでどこに依頼するかについても重要なポイントになります。


岩船郡神林村で注文住宅を建てる手順とは？

まずすべきことは土地を確保することになります。

予め土地を持っているときは、その土地をもとに家を建てるプランを立てていきますが、土地を確保していないならば、家を建てたい土地を見つけることから始めていきます。

土地を確保する際には立地以外にも地盤の状態、周辺環境、建築基準法等の法律の制約を考慮しながら決めていく事が大事です。

また、注文住宅を建てる場合は、土地の形や広さなどが設計しやすさに制約を与えてくるので、建てたい家の理想に合った土地に決めることが大切です。

土地を見つけたら、次に設計を任せる会社を決めます。

岩船郡神林村でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどちらにするかにより、設計の工程や仕上がりが変わります。

ハウスメーカーについては、全国的な会社が中心になっていて、無駄のない設計や安定した品質が特徴になりますが、自由度は少し下がります。

工務店は地域密着型の会社が多くなっていて、柔軟な対応もしてもらえて価格を抑えやすい傾向にあります。

設計事務所については、細部にこだわりがある方に適していますが、業者との打ち合わせや調整に時間をかける必要があります。

次に、デザインや間取りを進めます。

どんな風な家にしたいのかを細かく想像しつつ、生活スタイルマッチした間取りを作成していきます。

家族がいるときは収納スペースを想定することが重要ですし、リビングの広さを確保したい時は、壁の位置や天井の高さ等にも考える必要があります。

岩船郡神林村でも、最近は在宅仕事の拡大によって、仕事のスペースを作る例も多いです。

さらに、耐震性能や断熱性能等、家の性能にも考慮しつつ家づくりを進めていくことが必要になってきます。


岩船郡神林村の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格というのは建物のサイズや性能や発注先の会社でかなり変動してきますが、岩船郡神林村でも、相場では木造ならば坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円程度、鉄骨造だと坪で70万〜100万円くらいです。

例として、30坪（約100平方メートル）の家の場合、木造住宅で1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円くらいの費用がかかってきます。

これに追加して、土地の取得費用や設計費用、ほかの費用（登記費用や税金など）についても必要です。

注文住宅の場合は設計のこだわりが強いにつれ価格も多くなります。

したがって、お金をどの部分にかけて、どこを削減するか、事前に検討しておく事が大切です。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番のメリットは自由度です。

分譲住宅というのは間取りが前もって決定されている一方で、注文住宅は自分の要望に合わせて設計できるので、イメージに合う住宅を追及できます。

開放的な居間が欲しい、キッチンの細部にこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどというような希望に対応できます。

そのほかのメリットとして建物の機能を自分自身で選択できることがあります。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能などを考えて設計できるので、長く心地よく住むことができる住居を建てられます。

ここ数年は、岩船郡神林村でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等という高い機能の住宅も人気になっています。

つかう建築素材も選択できるので、自然素材を使う等といったこだわりの建物を建てられます。


注文住宅のデメリットとは？

最大のデメリットとは、価格が高くなる事になります。

分譲住宅とは異なり設計の自由度が高いので、希望した設計によって価格が高額になることがあります。

建築期間が長くなることもデメリットのひとつです。

建売住宅なら出来上がった建物をすぐに買うことが可能ですが、注文住宅は設計から施工までに6か月以上かかってくることが岩船郡神林村でもふつうです。

そのため住み替えのスケジュールを詳細に立てなければなりません。

業者との打ち合わせの回数が多くなることも考慮しておきます。

間取りや設備等を細かな部分まで決めていく必要があるので時間と労力は必要です。