十日町市で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


十日町市でも人気の注文住宅とは？

注文住宅とは、完成している分譲住宅などとは違って発注主が自由に設計できる住宅になります。

デザインや間取り、設備、使う素材等を自分の好みに合わせて組み合わせられるので、理想の家を建設できるといった長所があります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所等に任せて建てていくことが十日町市でも一般的で、各々色々な良い点を持っているため、依頼先の決定も大事なポイントとなります。


十日町市で注文住宅を建築する手順とは

まず行うことは土地を確保することになります。

先に土地を持っている場合は、その土地に合った家をつくる計画を練っていきますが、土地がないならば、家を建てたい土地を手に入れることから始めなければなりません。

土地を見つける時は立地のほかにも地盤の状態や周辺環境や建築基準法などといった法律上の規制を考慮しながら選ぶことが重要です。

加えて、注文住宅を建てる場合には、土地の形状や広さ等が設計しやすさに影響するため、建てたい家にフィットした土地を探すことが大切になります。

土地が見つかったら、続いて設計を頼む会社を決めます。

十日町市でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどちらに依頼するかにより、設計プロセスや出来上がりが違ってきます。

ハウスメーカーについては、全国的な企業が中心になっていて、リスクの少ない設計や質の高さが特徴ですが、自由度は比較的低めです。

工務店は地域に根付いた会社が多く、柔軟な対応も可能でコストを抑制できる傾向になっています。

設計事務所は、オーダーメイドにこだわりがある方に適していますが、担当者との調整や打ち合わせを綿密にとることが不可欠です。

次に間取りやデザインを決定します。

どんな風な家にしたいのかを具体的にイメージしつつ、生活様式に適合した間取りを作成していきます。

例えば、家族が多い時は収納スペースを確保することが大事になりますし、リビングルームを大きくとりたいケースでは、柱の配置や天井までの高さ等にも考える必要があります。

十日町市でも、今は在宅業務の広がりにより、書斎を設ける事例も多いです。

さらに、断熱性能や耐震性能などのような住宅の性能面についても注意を払いながら家作りを進めていく事が求められます。


十日町市の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格というのは建築物の大きさや性能や依頼先によって大幅に違ってきますが、十日町市でも、通常の相場では木造ならば坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円ほど、鉄骨造の場合は1坪で70万〜100万円程度が目安とされています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家を建てる場合、木造住宅ならば1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円ほどの費用になります。

これに加えて土地の取得費用、設計の費用、ほかの費用（登記費用や税金など）もかかってきます。

注文住宅の場合は家のこだわりが強いことにより価格も高くなる傾向があります。

よって、費用をどの部分にかけて、どの部分を削減するのか、慎重に考慮しておくことが重要になります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番大きなメリットとは自由度の高さです。

分譲住宅というのは間取りが前もって決められているのに対し、注文住宅では希望通りに設計をしてくれるため、理想に合う住宅を求めやすいです。

広いリビングをとりたい、キッチンのデザインにこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等という希望を叶えることができます。

他のメリットとして、家の機能を自身で決定できることが挙げられます。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能などを重視して設計されるので、長く最適な環境で暮らせる住居を作れます。

近年は、十日町市でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高い機能の家の人気も高まっています。

用いる建築材も選択できるため、自然素材を使用するなどのようなこだわりの住宅を建てられます。


注文住宅のデメリットとは

最大のデメリットは、価格が高額になる事です。

分譲住宅とは異なり設計が自由にできるので、希望する設計により価格が高額になりやすいです。

建設期間が長くなってしまうといった事もデメリットの一つになります。

分譲住宅だと完成した状態の家をそのまま購入できますが、注文住宅はできあがるまでに半年以上かかることが十日町市でも一般的です。

したがって住み替えのスケジュールを詳細に考える必要があります。

業者との打ち合わせの回数が多くなってくる事も考慮しておきます。

設備や間取りなどに関して細かい部分まで決めていく必要があるので労力と時間は必要になってきます。