岩船郡関川村で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


岩船郡関川村でも人気の注文住宅とは

注文住宅とは、建設済の分譲住宅等とは異なって施主がしたいように設計を決めることができる住宅です。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を自分の好みで選べるので、理想の家を実現しやすいといった特徴があります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所等にお願いして建設を進めるのが岩船郡関川村でも方法で、どこも異なった特徴や得意分野を持っているためどこに頼むかについても大切なポイントです。


岩船郡関川村で注文住宅を建てる手順とは？

まずやるべきことは、土地を用意することです。

先に土地を所有している時は、その土地に見合った家を作る原案を練っていきますが、土地を確保していない場合は、希望エリアの土地探しから始めていきます。

土地を探す際には立地の他にも地盤の状態、周辺環境や建築基準法などというような法律規制を意識しつつ選んでいくことが重要です。

また、注文住宅を建てる場合は、土地の形や広さ等が自由な設計のしばりになってくるため、建てたい家のイメージに合う土地を選ぶことが大切になります。

土地が見つかったら続いて依頼する会社を選定します。

岩船郡関川村でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどこにするかによって、建築の工程や出来上がりが違ってきます。

ハウスメーカーは、全国展開している企業が中心になっていて、規格化された設計や安定した品質が強みですが、自由度は若干低めになります。

工務店というのは地元に根付いた会社が多く、柔軟な対応が可能でコストを抑制しやすいです。

設計事務所というのは、オーダーメイドにこだわりたい方にピッタリですが、業者との調整や打ち合わせに時間がかかることもあります。

つづいて、間取りやデザインを進めていきます。

どんな風な家に住みたいかを細かく思い浮かべながら、生活様式に適合した間取りを作っていきます。

人数が多いときは収納場所を想定することが重要になりますし、リビングを広くしたい時は柱の位置や天井までの高さなどにも調整する必要があります。

岩船郡関川村でも、今は在宅勤務の広がりにより、書斎やワークスペースを備え付ける人も増えています。

さらに断熱や耐震等のような家の機能面にも注意しつつ家づくりを進めていくことが必要です。


岩船郡関川村の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格というのは住宅の規模や設計や依頼先の会社でかなり変動しますが、岩船郡関川村でも、通常の相場では木造住宅の場合で1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造で坪単価70万〜100万円程度となっています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建てるケース、木造住宅の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円程度の費用になります。

さらに追加して土地代や設計費、その他の費用（税金、登記費用等）についても発生します。

注文住宅は建物のこだわりが多くなるにつれ価格も高くなる傾向があります。

したがって、お金をどこにかけて、どの部分をカットするか、事前に考慮しておく事がポイントです。


注文住宅のメリット

注文住宅の最大のメリットは、自由度です。

建売住宅は設計が前もって決定されているのに対して、注文住宅は自分の希望で設計してもらえるため、理想に合った住宅を求めやすいです。

広めの居間を確保したい、キッチンの細部にこだわりたい、子ども部屋を成長につれて可変できるようにしたい等というような希望を叶えることができます。

そのほかのメリットとしては住宅の機能を自身で決められることが挙がってきます。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能等を検討して設計されるため、心地よく生活していける家を建築できます。

最近では、岩船郡関川村でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高性能の住宅も人気があります。

また、使用する材料も決めることができるため、自然素材を用いる等のようなこだわりの家を建てることもできます。


注文住宅のデメリットとは

第一のデメリットは、価格が高くなりやすいことになります。

分譲住宅と比べて設計が自由に行えるため、希望した仕様によって価格が高額になりやすいです。

建築する期間が長くなりがちである点もデメリットのひとつになります。

分譲住宅ならば出来上がった住居を即買うことが可能になりますが注文住宅の場合は完成までに半年以上かかることが岩船郡関川村でも一般的です。

したがって、住み替えのスケジュールを綿密に考慮しなければなりません。

担当者との打ち合わせが多い事も考慮しておきます。

間取りや設備などについて細かな所まで決定していく必要があるので時間と労力が必要になります。