北蒲原郡聖籠町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


北蒲原郡聖籠町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅とは、すでに完成済の分譲住宅等とは違い建築主が住みたいように設計を決められる住宅になります。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を自分の好きなように選べるため、理想の家を求めやすいというようなメリットがあります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所などに発注して建築を進めるのが北蒲原郡聖籠町でも手順であって、それぞれ異なった特徴を持つため、依頼先の決定についても重要なポイントになります。


北蒲原郡聖籠町で注文住宅を建てる手順とは

一番に行うことは土地を用意することです。

事前に土地を所有しているならば、その土地をもとに家をつくる原案を作成していきますが、土地を準備していないのであれば、希望エリアの土地探しからスタートしなければなりません。

土地を確保する時は、立地のみでなく地盤の状態や周辺環境や建築基準法等といった法律上の制約を想定して決めていく事が重要になります。

さらに、注文住宅の場合は、土地の広さや形などが自由な設計の制約となってくるので、建てたい家の理想に合う土地を探すことが大事になります。

土地を確保したら、次に建築を頼む会社を決めます。

北蒲原郡聖籠町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどちらに頼むかで、建築のプロセスや出来上がりが異なります。

ハウスメーカーは全国に展開している大手の会社が多く、無駄のない設計や品質の安定性が特徴ですが自由度は少し低めになります。

工務店については地域に根付いた会社が多くなっていて、対応も柔軟にしてもらえてコストを抑制しやすい傾向になっています。

設計事務所はオーダーメイドにこだわりたい人にぴったりですが、担当者との調整や打ち合わせを綿密にとることが不可欠になります。

続いて、間取りやデザインを決定します。

どのような家が好みかを細かく想像しながら、ライフスタイルに合った間取りを考案します。

例えば、家族で住む時は収納スペースを考えることが重要になりますし、リビングを大きくとりたい場合は壁の配置や天井までの高さなどにも工夫する必要があります。

北蒲原郡聖籠町でも、近年は在宅業務の普及に伴い、書斎やワークスペースを備える人も多くなっています。

加えて耐震性能や断熱性能等といった住宅の性能にも考慮して設計を行うことが必要になってきます。


北蒲原郡聖籠町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格は建築物のサイズ、性能、注文先の会社によって大幅に違いますが、北蒲原郡聖籠町でも、通常の相場では木造であれば1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造であれば1坪で70万〜100万円ほどが目安です。

例として、30坪（約100平方メートル）の建物を建築する場合では、木造であれば1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円くらいの費用がかかってきます。

さらに加えて、土地費用、設計の費用、ほかの費用（税金、登記費用等）も発生してきます。

注文住宅では設計のこだわりが追加されるにつれて価格も多くなります。

そのため、費用をどこにかけて、どの部分を削減するか、先に考慮しておくことがポイントになります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番のメリットとは、設計の自由度です。

分譲住宅というのは設計が先に決定されているのに対し、注文住宅は自分の好みによって設計をしてくれるため、理想に合う家を建築できます。

広めの居間を確保したい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子ども部屋を成長につれて可変できるようにしたい等という希望をかなえることができます。

他のメリットとして、建物の機能を自身で決定できることが挙がってきます。

断熱性や耐震性、省エネ性能等を検討して設計することができるため、長期にわたって最適な環境で生活を送れる住居を作ることが可能です。

ここ数年は、北蒲原郡聖籠町でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高性能の建物も人気です。

さらに、つかう建物素材も決められるため、自然素材を使用するなどのようなこだわりの住まいを建てられます。


注文住宅のデメリットとは？

第一のデメリットは価格が高額になることです。

建売住宅とは異なり設計の自由度が高いため、希望の仕様によっては価格が高額になりやすいことがあります。

建築期間が長くなりがちであるといった事もデメリットのひとつです。

分譲住宅だとできあがった家をそのまま購入可能ですが、注文住宅では完成までに6か月以上かかることが北蒲原郡聖籠町でも一般的です。

よって住み替えの計画をしっかり検討する必要があります。

業者との打ち合わせが多くなってくることも考慮しなければなりません。

設備や間取り等を細かい部分まで決めていく必要があるので労力と時間は必要です。